Banka je izgubila originalna dokumenta za nekretnine. Kako povratiti izgubljene dokumente u stanu

Gubitak dokumenata za jedan stan nema nikakve veze sa gubitkom prava na njega. Sve informacije o objektima sadržanim u državnom katastru nepokretnosti. Međutim, u izuzetnim slučajevima, informacije o nekretninama u inventaru mogu nedostajati. Ko su rizični vlasnici i kako vratiti dokumente?

Ukradeni dokumenti

U slučaju gubitka svih dokumenata za stan, vlasnik nije dužan obavijestiti bilo koji državni organ. Na lični zahtjev, to se može prijaviti agencijama za sprovođenje zakona, ali policija nije povezana sa pitanjem registracije prava, te je malo vjerovatno da će biti u stanju spriječiti rad uljeza. Stručnjaci preporučuju obavijestiti stručnjake Federalne registracijske službe o gubitku dokumenata. Da biste to učinili, potrebno je da napišete aplikaciju u odjelu uprave Federalne registracione službe o zabrani obavljanja bilo kakvih radnji sa stanom bez ličnog učešća vlasnika.

Postoje dva glavna dokumenta koja potvrđuju vlasništvo nad stanom. Prvi je potvrda o vlasništvu, drugi je pravni dokument (najčešće je to ugovor o prodaji, učešće u kapitalu ili pridruživanje stambenoj i građevinskoj zadruzi)

  "Evidencija o nemogućnosti državne registracije tranzicije, ograničenja, prestanka prava na nekretninu bez ličnog učešća nosioca prava, upisuje se besplatno u Jedinstveni državni registar prava na osnovu odgovarajuće prijave nosioca prava (njegovog zakonskog zastupnika) koji se lično obratio uredima koji primaju dokumente za državnu registraciju o nekretninama i transakcijama s njom. Podnošenje takve izjave predstavlja dodatnu zaštitu od zadiranja beskrupuloznih pojedinaca i lažnih radnji u vezi s nekretninama u vlasništvu nosioca prava. "

Vlasnik možda neće uopće vratiti izgubljene dokumente. Čak iu slučaju da su ih oteli prevaranti da bi počinili prevaru sa stanom. Sve informacije o objektima čuvaju se u državnom katastru nepokretnosti (GKN). Čak i ako prevaranti imaju na raspolaganju paket dokumenata za stan, oni neće moći da obavljaju bilo kakve operacije sa stanom bez pasoša samog vlasnika stana.

Anna Mikushina, šef stambene nekretnine "RK TIM":

  “U stvari, teško je koristiti tuđe dokumente za stan. Izvršite sa njima bilo koju radnju moguće je samo ako imate identifikacijski dokument. Prevaranti će morati da falsifikuju ova dokumenta. Inače, ni u Federalnoj registracionoj službi, ni u drugim državnim institucijama, neće se prihvatiti dokumenti o prenosu vlasništva. ”

Rizik da će prevaranti pokušati da preprodaju stan na ukradenim dokumentima - teži na nulu, kažu stručnjaci.

  „U svakom slučaju, postoji registar u kojem su vlasnici registrovani. Zadnji unos u registar govori o poslednjem nosiocu autorskog prava. Ako se dokumenti izgube, a prevaranti dođu i kažu da su nosioci autorskih prava, tada Federalni registar Ruske Federacije neće voditi takvu transakciju, piše se u bazi podataka ko je vlasnik. "

Čak i ako zamislimo da će prevara uspjeti, pravi vlasnik stana uvijek može ići na sud radi vraćanja prava. A pogođena stranka će na kraju biti kupac, koga su kriminalci prevarili.

Prodaja bez dokumenata

Stan može prodati vlasnik bez dokumenata. Ne postoje prepreke za prenos vlasništva.

Pavel Maslikhin, zamjenik generalnog direktora GC TSN Severnaya Kazna za aktivnosti nekretnina:

  „Dokumenti nisu potrebni za dogovor. U ovom trenutku, da bi se vlasništvo prenijelo na Rosreestr, potrebno je donijeti samo kupoprodajni ugovor, putovnicu prodavca i kupca, te račun za plaćanje državne pristojbe. Plus, morate napisati izjavu u kojoj se kaže da prodavac nije oženjen - šablon za ovaj dokument pripremaju Rosreestr-ovi prijemnici. "

Izuzetak su dva slučaja:

• Kupac koristi državnu subvenciju ili pozajmljena sredstva banke (dokumente za provjeru “pravne čistoće” zatražit će odgovarajuća državna struktura ili zajmodavac);
• U državnom katastru nema podataka o stanu.

Formalno, ništa ne sprečava vlasnika da proda stan bez dokumenata ako kupac ima dovoljan iznos. Drugo pitanje je da se nijedan kupac neće složiti sa poslom, a da ne vidi potvrdu o vlasništvu stana. I još više, on neće odustati od svog novca za takav predmet.

Postupak oporavka

Informacije o nekim nekretninama u GKN su, ali o drugima - ne. Činjenica je da je inventar počeo da se oblikuje 1999. godine. Dakle, Rosreestr nema nikakvih informacija o objektima s kojima su ugovori sklopljeni prije 99. godine.

Čini se da nedostatak informacija matičara o predmetu i njegovom vlasniku autorskog prava automatski odobrava vlasniku stana koji je izgubio dokumente u rizičnoj grupi - prevare mogu iskoristiti ovu činjenicu. Na primjer, oni mogu promijeniti ime vlasnika u naslovnom dokumentu i prodati stan drugih u njihovo ime. U ovom slučaju, registar neće vidjeti neusklađenost imena. Međutim, praksa pokazuje da takav način prevare stanova u Jekaterinburgu nije postao široko rasprostranjen. Moguće je da na ovaj način prevaranti vide previše poteškoća.

Dakle, fundamentalna razlika između ove dvije grupe nekretnina je samo u redoslijedu dokumenata za povrat. Za oba slučaja postoji upute korak po korak  oporavak papira:

Slučaj 1. U GKN nema informacija o objektu.

Vlasnici objekata koji su se bavili prije 1999. godine, kako bi dobili duplikat dokumenta (u to vrijeme, vlasnici su dobili samo jedan dokument - ugovor o kupoprodaji i pečat s registracijom transakcije) moraju kontaktirati BTI. Sedište odeljenja u Jekaterinburgu nalazi se u ul. Weiner, 9 / a.

Ljudmila Plotnikova, pravnica OPS-a:

  „Ako je kupovina stana izvršena prije 1999. godine, onda za vraćanje dokumenata morate kontaktirati Zavod za tehničku inventarizaciju, treba postojati informacije o ranije registriranim pravima. Ako je to bio Odbor za privatizaciju, onda morate da idete tamo - Naselje radnika, 50 a. Sve informacije se pohranjuju, duplikati će biti izdani na zahtjev. ”

Slučaj 2. Informacije u GKN-u o objektu su

Svi ostali vlasnici trebaju vratiti dva dokumenta - potvrdu o vlasništvu i ispravnu dokumentaciju. Da biste to uradili, kontaktirajte Multifunkcionalni centar ili grane Rosreestra. Zahtjev za obnovu dokumenata podnosi se lično ili putem zastupnika (poštom ili putem interneta, takva usluga nije dostupna). Rok izvršenja dokumenata je 10 dana.

Irina Smirnova, zamjenica šefa Ureda Federalne registracione službe za Sverdlovsku regiju:

  „Ako je ugovor sastavljen u jednostavnoj pisanoj formi i njegov original je stavljen u dosije dokumenata o vlasništvu organa za registraciju, onda je potrebno kontaktirati teritorijalnu kancelariju Rosreestra na lokaciji objekta. Da biste to učinili, morate ispuniti prijavu i dostaviti dokument o plaćanju državne usluge (naknada - 200 rubalja za pojedince, 600 - za pravna lica). Trebate imati dokument kojim se potvrđuje identitet građanina, ovjerena ovjerena punomoć ako imate zastupnika umjesto vlasnika.
  Da biste izdali potvrdu o državnoj registraciji prava, ponovo kontaktirajte teritorijalni ured Federalne registracione službe. Trebate imati dokument kojim se potvrđuje identitet građanina, ovjerena ovjerena punomoćja ako imate njegovog zastupnika i platni dokument kojim se potvrđuje plaćanje državne dužnosti umjesto vlasnika. ”

***

Gubitak dokumenata danas ne snosi nikakav rizik za vlasnika stana. Nema potrebe za panikom i povraćanjem papira u žurbi. Međutim, realtors preporučuju dokumente u svojim rukama još uvijek imaju. U slučaju smrti vlasnika stana, rođaci će se suočiti sa velikim poteškoćama prilikom ulaska u nasljedna prava. I bit će mnogo teže vratiti izgubljene dokumente za stan.

Blago rečeno, veoma je neprijatno kada se otkrije da su dokumenti za stan izgubljeni. Ali, odbacujući sve emocije, morate početi da ih ponovo kreirate. Za to vam je potrebno strpljenje i proučavanje informacija o slučaju. Građanin koji je vlasnik stana treba da zna kako da povrati potvrdu o vlasništvu stana.

Koje dokumente će se morati oporaviti

Pre nego što počnete da se bavite poslom, treba da shvatite šta je tačno izgubljeno. Postoje dva tipa papira.

1. Sastavnici, u skladu sa njima, osiguravaju prava građanina. To su dokumenti o donaciji, kupovini i prodaji imovine, o njenom prenosu nasleđem, aktima državnih organa.
2. Zakonodavci dokazuju osnovu za sticanje imovine. Među njima se izdvajaju potvrde o vlasništvu stana (danas je to izvadak iz USRR) i druge.

Za vraćanje papira plaća se državna dužnost. Njegova veličina, u pravilu, varira od stotinu rubalja do tri stotine rubalja.

Proces

Radovi se vraćaju u one vladine agencije u kojima su izdate. U tu svrhu, oni podnose zahtjev za vraćanje prava izdavanjem dokumenta. U prilogu su:

• lična karta;
• plaćena državna carina;
• kopije izgubljenih dokumenata ako su dostupni;
• drugi papiri.

Kada se otkrije gubitak, morate odmah prijaviti organu za registraciju gdje su izdati, kao i obavijestiti policiju. Sa ovim korakom, ne možete odlagati, inače će papiri koristiti prevarante. Najbolje je postići zabranu svih transakcija nekretnina u vlasništvu vlasnika putem suda. Tada možete biti sigurni da se papir neće koristiti protiv volje vlasnika.

Izgubljeni certifikat

Do nedavno je to bio glavni dokument kojim se potvrđuje pravo na imovinu. Pitanje kako vratiti potvrdu o vlasništvu lako je riješeno. U hitnom slučaju, potrebno je kontaktirati nadležno tijelo za registraciju kako bi se dobio ranije izdat dokument. Međutim, umjesto ovog dokumenta danas su izdani isječci iz USRR.

Međutim, građanin treba da napiše izjavu u kojoj traži povratak na posao. Ovde treba da objasnite kako je dokument nestao. Zvaničnici Rosreestre imaju pravo da zatraže ugovor o prodaji prostora ili drugog, na osnovu kojeg je stečena nekretnina, na primjer, potvrda o ulasku u nasljedna prava i druge vrijednosne papire.

Ranije je duplikat izdat mjesec dana od dana podnošenja zahtjeva. U isto vrijeme u registru je napravljen odgovarajući zapisnik o izručenju. Imao je istu pravnu snagu kao i izgubljeni original. Jedina razlika je što su na vrhu napravili oznaku "U zamjenu za izgubljene", a na dnu su stavili potpis, datum, naznačili sve važne podatke, kao i razlog za izdavanje.

Pored toga, u duplikatu se nalazi i broj dokumenta koji je izgubljen. Danas, umesto svega ovoga, podnosiocu predstavke jednostavno će se izdati izvod iz USRR o vlasništvu običnog A4 lista. Ako imovina nije čitav objekat, već udio u nekretninama, onda morate učiniti sve isto kao i sa izgubljenim certifikatom. Ali svi vlasnici se moraju pojaviti u Rosreestru.

Izgubljen ugovor o prodaji

Situacija je drugačija ako je ugovor o prodaji izgubljen. Možete ga vratiti na nekoliko načina. Ako je sastavljen nezavisno i nije ovjeren od strane bilježnika, onda se obratite izravno nadležnom tijelu za registraciju gdje je izvršena državna registracija. Arhiva sadrži kopije svih dokumenata o vlasništvu nad objektima. Dakle, duplikat je sasvim moguće doći tamo. Da biste to uradili, platite državnu carinu. Na duplikatu pečata FUGRT.

Ako je ugovor overen od strane notara, onda idite direktno u kancelariju u kojoj je bio ovjeren. Oni pišu izjavu i plaćaju uslugu. Tada se izdaje duplikat ugovora. Osim toga, može se dobiti od prodavatelja nekretnina, ako mu to ne smeta. Pa, ako ga nije moguće naći, ili je on sam izgubio ugovor, oni se šalju u BTI. Tamo pišu izjavu, a zaposlenici izdaju potvrdu koja potvrđuje vlasništvo nad stanovanjem.

Isti certifikat se dobija preko poreske službe. Ovo tijelo će potvrditi činjenicu da su stranke platile porez na dohodak i imovinu. Sve promjene na objektima nekretnina po ovoj strukturi uvijek se bilježe. Dakle, to potvrđuje činjenica sticanja životnog prostora i činjenice da građanin plaća porez na njega.

Oporavak ostalih papira

Vlasništvo stana je utvrđeno i drugim papirima. Na primjer, ako je ugovor o donaciji ili potvrda o pristupanju nasljednim pravima izgubljen, onda se oni obrate Rosreestru (ili notarskom uredu ako je dokument tamo certificiran). U ovom slučaju, morate poslati:

• vašu ličnu kartu;
• potvrda o plaćenoj državnoj carini.

Ako je pitanje kako vratiti tehničku dokumentaciju o vlasništvu stana, onda idite na BTI. Međutim, ako je katastarski pasoš izdat prije više od 5 godina, zaposleni su pozvani u kuću za ponovno izdavanje dokumenata. Za ovu uslugu morat ćete dodatno platiti. Nakon toga se izdaju svi izgubljeni papiri.

Postoje situacije kada vlasnici kuća gube dokumenta na osnovu ugovora o socijalnom osiguranju. Da biste ih obnovili, kontaktirajte odjel za stambenu politiku administrativnog organa. Tada vlasnik dobija duplikat ugovora. Osim toga, može se dobiti i od nadležnog organa za registraciju, gdje se evidentiraju svi poslovi s nekretninama sa rokom dospijeća dužim od jedne godine.

Ispravno napravljen uzorak će biti koristan u prevazilaženju poteškoća u pisanju službenog dokumenta. To će pružiti priliku da se uštedi novac na ugovoru advokata. Prije prerade forme, naravno, savjetujemo vam da temeljito ispitate norme koje su tiskane u njoj. Vremenom mogu izgubiti svježinu. Dodatni novac za sve je koristan.

Gubici su različiti. Često nezamjenjiv. Ali čak i iz teških situacija, kao što je gubitak dokumenata za stan zbog krađe, požara ili drugih slučajeva, moguće je pronaći izlaz. Samo za vraćanje ovih važnih dokumenata potrebno je kompetentno, u traženom vremenu, korak po korak i bez puno buke. I najbolje od svega - oslanjajući se na profesionalnu pomoć advokata.

Prvi korak ka obnovi vlasničkih dokumenata

Trebalo bi početi sa izjavom o gubitku dokumenata u teritorijalnoj kancelariji Federalne registracione službe - Federal service  državna registracija. To se može obaviti poštom ili osobno. U početku možete da se konsultujete na sajtu servisa. Činjenica je da organi za registraciju vode evidenciju o svim završenim transakcijama nekretnina. I, ako su dokumenti o stanu oštećeni, onda u aplikaciji treba da pišete o izdavanju duplikata potrebnih papira. Povraćaj dokumenata za stan se vrši uz predočenje pasoša, kupoprodajnog ugovora ili potvrde o prijemu ove imovine kao nasleđe u roku od nedelju dana.

Druga opcija - krađa ili gubitak. Veoma je hitno potrebno riješiti pitanje zabrane bilo kakvih radnji sa stanom koji posjedujete, bez vašeg znanja ili prisustva. Zašto? Da ne bi beskrupuloznim osobama ili, lakše, prevarantima, imali vremena da prodaju kuću.

Kada nema dokumenata za stan

Šta učiniti kada nema dokumenata za stan, uopšte, ne, čak i potvrde vlasništva vlasnika?

U ovim slučajevima, morate dobiti kopiju ugovora o prodaji ili sporazuma o nasljeđivanju u lokalnoj administraciji Rosreestra i uvjeriti ih u notara. U arhivi organizacije se čuvaju ugovori o učešću u kapitalu i privatizaciji stana. Sigurno je da će notar zadržati kopiju izdatog i potom izgubljenog certifikata o nasljeđivanju. Vlasnici stanova u HBC-u moraju dobiti potvrdu o uplaćenom kapitalu. Svi dokumenti zadruge čuvaju se u njegovom upravljanju. Advokati smatraju da nema problema sa restauracijom dokumenata za stan nakon 1998. godine, jer se ove godine sve što se odnosi na nekretnine unosi u državni registar, a nije teško izdati duplikate.

Dokumente sa ranijim datumom odobrenja je teže pronaći. Kada kupujete i prodajete, možda biste trebali pronaći drugu stranu u ugovoru i dobiti kopiju od njega, kontaktirajte BTI, notara, ako se bilo šta radi sa stanovanjem.

Postupak za vraćanje dokumenata na stan

Svaki vlasnik stana mora imati određenu dokumentaciju za svoju imovinu, u odsustvu čega je posjedovanje, a posebno raspolaganje ovom imovinom, veoma teško. Ako je bilo potrebna dokumenta  oštećeni ili izgubljeni, vlasnik mora odmah obnoviti izgubljenu dokumentaciju.

Dakle, kako vratiti dokumente u stan? Povraćaj svake od traženih dokumenata u slučaju gubitka ili oštećenja treba da se izvrši u organizaciji ili nadležnom organu u kojem je prethodno primljen. Da bi to uradio, vlasnik stana treba da podnese izjavu u kojoj traži da se vrati izgubljeni dokument i kontaktira organizaciju na mestu izdavanja.

Pored gore navedene izjave, vlasnik stana za povraćaj dokumenata, u većini slučajeva, će zahtijevati:

1. Pasoš (druga ID);
2. Potvrda o plaćanju u kojoj se navodi plaćanje usluga ovlašćene organizacije za izdavanje odgovarajućeg duplikata;
3. Kopije oštećenih ili izgubljenih dokumenata (ako su dostupni od vlasnika);
4. Ostala dokumenta (u zavisnosti od toga koji dokument je izgubljen).

Zbog relativno visoke cijene bilo koje nekretnine, treba reći nekoliko riječi o mjerama predostrožnosti.

U slučaju gubitka, a posebno u slučaju krađe potvrde o registraciji stana ili drugih važnih dokumenata o posjedovanju, bolje je da vlasnik odmah obavijesti nadležni organ za registraciju o gubitku relevantnog dokumenta i kontaktira policiju.

Pored toga, poželjno je da se sudu podnese zahtev za zabranu transakcija sa nekretninama za koje je dokument izgubljen ili ukraden. Ovo garantuje nemogućnost napadača da koriste izgubljene dokumente za sebične, ilegalne svrhe i značajno će smanjiti rizike pravnog vlasnika stana.

Obnova izgubljene potvrde o vlasništvu nad imovinom

Ako je došlo do oštećenja ili gubitka potvrde o registraciji za stan, koji je jedan od glavnih dokumenata za svaku nekretninu, vlasnik kuće treba da se obrati ovlašćenom registracionom organu, gde je izgubljeni dokument prethodno primljen.

Zaposleni u teritorijalnom organu Federalne registracione službe će biti zamoljeni da popune prijavu sa zahtjevom za vraćanje dokumenta i navode razloge za gubitak potvrde o registraciji.

Pored toga, pored gore navedenih dokumenata, biće potreban i kupoprodajni ugovor za stan ili drugi pravni dokument, na osnovu kojeg je podnosilac zahteva stekao pravo vlasništva nad imovinom (ugovor o donaciji, potvrda o nasleđivanju ili drugi dokumenti o vlasništvu).

U roku od 30 dana izdaje se duplikat registracije za bilo koju imovinu. Istovremeno, odgovarajući zapisnik o izdavanju duplikata je sačinjen u Jedinstvenom registru prava (EDRP).

Potvrda o duplikatu registracije u potpunosti reprodukuje sadržaj izgubljenog originala. Na vrhu dokumenta mora se staviti posebna oznaka "Umjesto izgubljenog".

Na dnu dokumenta na duplikatu nalazi se potvrda o identitetu koja sadrži datum i razlog izdavanja duplikata, informacije o podnosiocu zahtjeva i druge važne informacije. Duplikat potvrde o registraciji mora sadržati i broj izgubljenog dokumenta i datum izdavanja.

Postupak za vraćanje potvrde o registraciji kojim se potvrđuje pravo na zajedničko zajedničko vlasništvo je isti kao i za individualno vlasništvo nad stanovima, osim što se svi vlasnici stanova moraju obratiti organu za registraciju.

Povraćaj izgubljenog kupoprodajnog ugovora

U ovom slučaju postoje tri opcije, u zavisnosti od toga kako je sastavljen relevantni sporazum o prodaji stana:

1. Ako je ugovor izvršen u jednostavnoj pisanoj formi (to je bilo dozvoljeno samo od januara 2006. godine) bez notarske potvrde, možete se obratiti organu za registraciju gde je imovina registrovana. Arhivi službe za registraciju čuvaju kopije svih dokumenata prenetih prilikom registracije prava na stan, uključujući i kupoprodajni ugovor. Duplikat, pečat FUGRTS, izdat nakon plaćanja državne dužnosti;
2. Ako je izgubljeni ugovor za stan zaključen u notarskoj kancelariji, vlasnik može da se obrati notaru sa izjavom o gubitku. Nakon uplate notarske takse, podnosiocu zahtjeva izdaje se duplikat;
3. Bez obzira na oblik registracije ugovora i dostupnost prava na registraciju, vlasnik stana može dobiti kopiju izgubljenog ugovora od prodavca, koji ima drugu kopiju.

Ako je ugovor sklopljen u jednostavnoj pisanoj formi između 1996. i 1998. godine, odnosno kada je obavezna notarska potvrda poništena i zakon o jedinstvenoj registraciji još nije stupio na snagu, jedini način za vraćanje ugovora je dobijanje fotokopije ugovora od prodavca. Ako se prodavac stana ne može naći, ili je izgubio kopiju ugovora o prodaji, nemoguće je obnoviti ugovor.

U takvoj situaciji, građanin koji je izgubio vlasničke isprave za stan treba da kontaktira BTI za službenu potvrdu vlasništva nad stanom. Zaposleni u Zavodu za tehničku inventuru izdaju potvrdu o vlasniku stana.

Moguće je dobiti i potvrdu od poreske inspekcije, kojom se potvrđuje plaćanje poreza na dohodak od strane prodavca nekretnine i poreza na imovinu od strane novog vlasnika stana. Promjena vlasnika imovine uvijek je određena od strane poreskih organa za obračun poreza, tako da oni mogu potvrditi da je podnosilac zahtjeva porezni obveznik u određenom vremenskom periodu.

Povrat ostalih dokumenata za stan

Izgubljen ugovor o donaciji ili potvrda o nasljeđivanju, možete obnoviti prijavu u organu za registraciju ili u notarskoj službi. Da bi to uradio, vlasnik stana mora kontaktirati bilo koju od ovih organizacija sa pasošem i priznanicom za plaćanje relevantne službe za izdavanje duplikata ili fotokopije.

Izgubljena katastarska ili tehnička dokumentacija za nepokretni predmet vraća se u BTI. Međutim, ako je prošlo više od 5 godina od dana izdavanja tehničkog ili katastarskog pasoša, zainteresovana strana će morati pozvati službenika BTI u stan, plaćajući njegove usluge. Nakon toga, dokumenti se ponovo izdaju i izdaju se neophodni certifikati i izvadci iz BTI.

Dokumentacija za stan koji je građanin primio po socijalnom ugovoru. Potrebno ga je obnoviti tako što ćete se obratiti odjelu za stambenu politiku okružne uprave, gdje će se podnositelju zahtjeva dati duplikat socijalnog ugovora o najmu. Pored toga, fotokopija ovog ugovora može se dobiti u nadležnom organu za registraciju, gde je obavezno evidentirati sve ugovore sa nekretninama izvršene na period duži od jedne godine.

Šta učiniti ako izgubite dokumente za stan

Naravno, svaki put ima svoj stan. Godinama stojimo u redu za to ili trošimo mnogo novca na hipoteku; radimo u agencijama za nekretnine ili privatnim agentima za nekretnine; beskrajno čitanje oglasa u novinama ili elektronskim portalima; stalno muči naše prijatelje govoreći o našem gnezdu; živimo u rupi ili zajedničkom stanu, sanjajući o normalnom krovu. I na kraju dobijamo prestižnu naredbu ili potvrdu o vlasništvu.

Ali dešava se da je naređenje ili drugi papiri na njemu izgubljeni. Šta da radim Kuda? Kako povratiti izgubljene dokumente? Odgovoriti na pitanje kako vratiti dokumente u stan. za početak, savetujemo vam da kontaktirate organizaciju u kojoj su jednom bili primljeni. Potrebno je uzeti pasoš, prijavu i platiti izdavanje duplikata državne takse (državna carina - naknada koja se naplaćuje osobama kada se ta lica prijave u državnim organima i organima lokalne samouprave). Ako su preostale fotokopije, treba ih ponijeti sa sobom.

Lista dokumenata za stan:

Gde da se obrate dokumentima

1. Ako ste izgubili ugovor o prodaji, morate kontaktirati notarsku službu. U notarskoj kancelariji, prilikom podnošenja pasoša, trebate napisati prijavu i dostaviti potvrdu o notarskim naknadama. Ako je ugovor o kupoprodaji sklopljen u pisanoj formi bez da bude ovjeren od strane bilježnika, onda možete dobiti duplikat od prodavca, gdje se drugi primjerak pohranjuje. Možete se obratiti i Saveznom uredu Centra za državnu registraciju, gde se čuvaju svi primerci, i dobiti fotokopiju kupoprodajnog ugovora.
2. Ako izgubite potvrdu o vlasništvu, morate se obratiti Rosreestru sa izjavom u kojoj navedete razlog štete ili gubitak certifikata. Ne zaboravite svoj pasoš i potvrdu o plaćanju državne dužnosti. Nakon ove žalbe, dobićete duplikat sertifikata vlasništva u roku od 30 dana.
3. Ako izgubite potvrdu o nasleđivanju, morate kontaktirati Rosreestra ili notara sa pasošem, izjavom i priznanicom za plaćanje usluga. U notarskom uredu morate dobiti duplikat potvrde o nasljeđivanju, au Rosreestreu fotokopiju potvrde o nasljeđivanju.
4. Izgubljeni dokumenti za neprivatizirani stan su obnovljeni u lokalnoj upravi (administraciji). Potrebno je da uzmete pasoš i izjavu o gubitku dokumenata za stan koji ste dobili na osnovu socijalnog ugovora o zakupu. Možete se ponovo prijaviti Rosreestru, gdje se čuvaju svi dugoročni dokumenti. U upravi ćete dobiti duplikat, au Rosreestre - fotokopiju ugovora o socijalnom zapošljavanju.
5. Ako se izgubi tehnički (ili katastarski) papir, onda za vraćanje potrebno je kontaktirati BTI (ured za tehničku inventuru), platiti usluge tehničkog radnika, au roku od mjesec dana dobiti ćete sve potrebne papire i izvode.

Postoje slučajevi kada su vlasnici kuće sigurni da papir na stanu nije samo izgubljen, već su i ukradeni. Svakog dana čujemo “užasne priče” da je neko ukrao pasoš i identifikacioni kod, a sutradan zovu iz banke koja traži novac za nepostojeći kredit. I ovde, sve više govorimo o stanovanju! Danas, prevaranti dobijaju dobar novac za prevare sa nekretninama. Nesretni vlasnici se boje da će biti iseljeni. Najčešće, sumnje u takvim slučajevima padaju na daleke rođake ili komšije. Kako spriječiti lopova da napravi bilo kakve akcije sa svojim domom? Da li je moguće saznati da li su lopovi ili vlasnici sada vlasnici? Kuda da idemo i šta da uradimo da povratimo dokumente?

Kako vratiti dokumente ako sumnjate da su ukradeni

Kako povratiti izgubljena vlasnička dokumenta? Gdje dobiti duplikate?

Ukrajinski državni registar Kijev registruje vlasništvo nad nekretninama, kao i duplikate od 1. januara 2013:

U slučaju gubitka (krađe, oštećenja, itd.) Originalnih dokumenata o vlasništvu, vlasnici (suvlasnici) stanova (kuća) trebaju se obratiti organu koji je izdao original za obradu duplikata dokumenata o vlasništvu.

Nakon dobijanja duplikata dokumentacije o vlasništvu, svi punoljetni vlasnici (suvlasnici) stana (kuće) lično (ili njihovi zakoniti, po punomoćniku) se prijavljuju sa odgovarajućom prijavom za registraciju duplikata naslova u ukrajinskom registru u Kijevu.

U prilogu aplikacije:

Ukrajinski državni registar takođe vrši registraciju i registraciju duplikata potvrda o vlasništvu nad stanom (kućom) stečenim tokom privatizacije stambenog fonda u privatizacionim agencijama bivših državnih preduzeća, institucija i organizacija koje su u potpunosti upravljane ili su upravljane od strane državnog stambenog fonda. .

U tom slučaju, u slučaju gubitka (krađe, oštećenja, itd.) Originalnog certifikata o vlasništvu nad stanom (kućom), svi punoljetni vlasnici (suvlasnici) stana (kuće) osobno (ili njihovi zakonski zastupnici, po punomoćniku) moraju podnijeti prijavu uz odgovarajuću izjavu Odjelu ukrajinskog državnog registra. Izjava mora da sadrži informacije o registraciji imovinskih prava, okolnosti žalbe, pune podatke o pasošu svake osobe i izvod iz matične knjige rođenih maloletnika.

U prilogu aplikacije: