중국에서 집을 빌리는 데 드는 비용은 얼마이며, 집을 구하는 가장 좋은 곳은 어디이며, 흥정하는 방법은 무엇입니까? 베이징에서의 숙박: 호텔, 호스텔, 아파트 및 빌라 베이징에서 숙박 시설을 임대하는 방법

그녀는 시베리아에서 중국으로 이주했으며 현재 난통(Nantong)시에서 영어 교사로 일하고 있습니다. ZIMA 매거진을 통해 그녀는 중국 도시에서 임대 주택을 찾는 비법을 공유했습니다.

당신의 꿈의 직업이 중국에서 발견되었고 기쁨과 의심의 첫 눈물이 말랐다고 가정해 봅시다. 고국에서의 평생을 여행 가방 여러 개에 담아 갑자기 "살 곳이 없습니다! "라는 것을 깨달았습니다.

외국인과 협력하는 대부분의 기업은 주택을 무료로 제공합니다. 당신의 밝은 마음이 제국의 이익을 위해 일하는 한 모든 것입니다! 하지만 무료 주택이 당신을 지나쳐 갔다면 어떨까요? 불행히도 이런 일은 특히 다음과 같은 경우에 발생합니다. 대도시상하이처럼. 이는 우선 임대 주택의 높은 비용 때문입니다.

귀하의 요구 사항과 기능을 결정하고 동시에 가격을 비교해 봅시다. 다양한 유형임대주택.

아늑한 둥지 임대 유형 및 가격

아시다시피, 둥지는 둥지와 다릅니다. 중국이 제공하는 임대 주택 옵션은 다음과 같습니다.

집 전체를 임대

물론 비싸다. 월 임대료-10-20,000 위안 (대략 10을 곱하면 러시아 루블-100-200,000). 이 옵션은 1층에 사무실이나 상점을 마련하고 2층에 거주할 수 있는 사업가에게 적합합니다. 이것은 중국에서 상당히 일반적인 관행입니다.

별도의 아파트 임대

가격은 중심부부터 주변부까지 다양합니다. 대도시더 작은 것들에게. 예를 들어, 제가 살고 있는 난퉁(Nantong) 시의 경우입니다. 인구 700만 명인 상하이에서 2시간 30분 거리에 있고, 중국 기준으로는 외진 곳이다. 방 2개짜리 아파트를 임대하는 비용은 한 달에 약 2,000위안으로 매우 저렴합니다.

물론 상하이에서는 더 비쌉니다. 예를 들어 중앙에 있는 동일한 아파트의 가격은 한 달에 5-7,000위안입니다. 도착하는 데 몇 시간이 걸리는 외곽에서는 3,000명을 위한 작은 방 2개짜리 아파트를 찾을 수 있지만 고품질 수리와 거기에 모든 가구가 있을 것이라고 기대하지 마십시오.

이웃과 함께 아파트에서 별도의 방을 임대하십시오.

상하이의 아파트 가격이 높기 때문에 방이 가장 좋은 옵션처럼 보일 것입니다. 결국 중앙에있는 아파트의 일부를 3,000에 임대하는 것이 이미 가능하며 동시에 도보 거리 내에서 문명과 지하철의 모든 이점에 만족하게 될 것입니다.

어디로 가야할지. 중국에서 주택을 찾는 웹사이트

첫째, 인터넷. 그는 우리에게 유용한 자료를 제공합니다.

관심 있는 도시를 선택하면 제안 목록이 자동으로 나타나 아파트 또는 객실 비용과 가격에 포함된 금액을 명확하게 확인할 수 있습니다. 바로 여기 상세지도다양한 옵션이 있습니다. 그리고 그것이 시내인지 외곽인지는 전혀 중요하지 않습니다.

유일한 단점: 사이트가 완전히 켜져 있습니다. 중국인. 그러나 여기의 모든 것은 직관적이며 다양한 온라인 번역가가 취소되지 않았습니다.

이것은 실제로 상하이 생활에 대한 유용한 정보를 모아 놓은 창고입니다. 여기에서 최신 뉴스를 읽고, 다가오는 이벤트에 대해 알아보고, 즉시 티켓을 구매하고, 일자리를 찾고, 무언가를 판매 및 구매하고, 주택을 찾을 수도 있습니다. 사이트는 전부 영어로 되어있습니다.

둘째, 여러 가지 적합한 숙소 옵션을 제공하고, 여러분의 손을 잡고, 보여주고, 모든 것을 알려줄 부동산 중개인이 있습니다. 이 문제에서 중국인은 당신을 완전히 그들의 날개 아래로 데려갈 것입니다. 다만, 아래 문단을 읽지 않은 채 격리된 상태로 해당 기관에 가실 것을 권하지는 않습니다.

셋째, 일을 할 예정이라면 주최측에 도움을 요청하세요. 예, 귀하는 귀하의 주머니에서 지불하게 될 것입니다. 그러나 순전히 인간적으로 작은 호의를 취소한 사람은 아무도 없습니다. 그들은 중국에서 정상적으로 대우받습니다. 이미 살펴본 아파트의 장단점을 모두 살펴보고 그러한 아파트가 어떻게 생겼는지 기억하면서 도시의 한쪽 끝에서 다른 쪽 끝으로 서두를 필요가 없습니다.

중국에서도 백인은 부자라는 의견이 있다. 특히 임대 주택 가격이 비싸다는 사실에 대비하십시오. 작은 마을, 외국인을 한 손으로 셀 수 있는 곳에서는 가격이 20~30% 더 비쌉니다.

협상이 적절하다

중국은 흥정을 할 수 있고 흥정해야 하는 큰 시장입니다. 주택 임대료는 할인을 요청해야 하는 상품 및 서비스 목록에 있습니다. 그렇지 않으면 전혀 문제가 되지 않습니다! 특히 장시간 촬영하는 경우에는 더욱 그렇습니다.

아파트 주변을 돌아다니며 코를 비틀면서 여기에 얼룩이 있는데 이게 안 된다고 말해요. 그리고 일반적으로 나는 몇 가지 옵션을 더 염두에 두고 있지만 그러한 아파트는 특히 내 영혼에 가라앉아 아직 결실을 맺지 못했습니다. 결국, 어렸을 때 부모님에게 저녁 10 시까 지 밖에 나가도록 간청했을 때 자신을 기억하십시오. 마찬가지로 격렬하게 흥정하십시오.

중국에는 황금률이 ​​있습니다. 중요한 모든 것에 대해 집주인의 언어로 이야기합니다.

결국, 넬슨 만델라는 이렇게 말했습니다. “어떤 사람이 이해할 수 있는 언어로 이야기한다면, 당신은 그의 머리에 말하는 것입니다. 어떤 사람에게 모국어로 말하면 그 사람의 마음에 말하는 것입니다.”

집주인은 나의 중국어 실력에 너무 감동해서 임대료가 한 달에 500위안이나 떨어졌습니다. 체크메이트, 동지들! 하지만 언어를 잘 모르거나 오만함이 부족하고 중국에서 언어 없이는 살 수 없다면 동료, 상사 또는 다른 원어민에게 함께 관람하러 가라고 자유롭게 요청하십시오. 너.

계약서 서명으로 넘어가겠습니다

집세의 한 달치에 해당하는 보증금을 지불하고 다음 3개월분을 선불로 지불해야 합니다. 계약 종료 전에 어떠한 사유로든 계약을 해지하는 경우 보증금은 소유자에게 남습니다.

당사자의 의무에 관해서는 모든 것이 표준입니다. 주인이 귀하에게 주택을 제공하고, 귀하가 알지 못하는 사이에 경고 없이 현재 아파트/방에 코를 찌르지 않으며 사전에 퇴거에 대해 경고합니다. 집세와 공과금(월 약 400-500위안)을 제때에 지불해야 하며, 아무것도 망치지 말고, 시끄러운 음악을 틀지 말고, 동물을 키우지 말아야 합니다. 숙소의 상태가 훼손된 경우 보증금은 반환되지 않습니다. 고장이 발생하면 아파트 주인이나 부동산 중개인에게 연락하면 수리공을 보내드립니다.

따라서 선택이 이루어졌고 계약이 체결되었으며 귀하는 중국에 있는 귀하의 집의 행복한 주인이 되었습니다.

오늘 우리는 전형적인 중국 아파트를 보여주고 싶습니다. 특히 이를 위해 Dongzhimen 지구에 왔습니다. 이곳은 도심의 한 지역이라고 할 수 있습니다. 민자이형 아파트. 이것은 무엇을 의미하는가? - 지은 지 20년 정도 된 평범한 중국 가옥들이다.

- (Artem) 매우 가깝고 길 건너편에 두 번째 지하철 노선인 Dongzhimen 역이 있습니다.

— (이라) 중국의 부동산 중개소는 알아보기 매우 쉽습니다. 어떤 징후로? – 먼저, 전면에 유리벽이 있고 그 위에는 가격과 면적이 적힌 아파트 사진이 담긴 인쇄물이 걸려 있습니다. 그리고 종종 이와 같은 스탠드가 있고 때로는 더 작거나 이 크기의 스탠드가 있습니다. 그리고 가장 중요한 것은 같은 유니폼을 입은 중국 소녀와 소년이 흰색 셔츠와 검은색 바지 또는 스커트 등 에이전시 앞에서 어슬렁거리고 있다는 것입니다.

— (Artem) 검색에 사용되는 여러 매개변수를 설정했습니다. 즉, 아파트 비용과 위치입니다. 3 층에서 아파트 한 채를 찾았는데 비용은 6200입니다. 사진이없고 때로는 사진이 있지만 요청해야합니다. 기본적으로 사진이 없으면 가서 봐야합니다.

— (이라) 에이전트가 임대용 주택 사진을 갖고 있는 경우도 있습니다. 아파트가 시간을 들여 살펴볼 가치가 있는지 즉시 이해할 수 있기 때문에 매우 편리합니다.

— (Artem) 일반적으로 아파트를 찾는 데는 저녁 내내 걸립니다. 먼저 한 기관으로 이동한 다음 두 번째, 세 번째 기관으로 이동하기 때문입니다. 어디에서나 열쇠를 가져오기를 기다려야 하고, 열쇠를 보려면 모든 곳을 걸어야 합니다. 동직문 씨, 이 지역의 좋은 점은 무엇인가요? – 마을, 러시아 대사관, 러시아 상점 등이 바로 근처에 있기 때문입니다. 근처에 중국 음식점이 즐비해 있어 절대 배고프지 않을 것입니다. 7년 전, 제가 처음 베이징에 도착했을 때 저는 이 집 1층에 살았습니다. 그땐 아파트가 그렇게 비싸지 않았는데, 중국인이랑 같이 살았는데, 그것도 언젠가는 말해줄게.

-(이라) 이제 우리는 안뜰을 걷고 있고, 바비큐가 튀겨지고 있고, 시끄러운 그룹이 앉아 있습니다. 그리고 저기 나무 뒤로 조금 더 가면 러시아 대사관이 있습니다. 중국인 유출 무료 체육관도 있습니다.

— (Artem) 이전에는 이 지역이 저렴한 것으로 간주되었으며 이곳의 아파트는 저렴했습니다. 그러나 이제 우리는 6,000에서 아파트를 제공받습니다.

— (이라) 이미 칼로리로 분해된 쓰레기를 제거합니다. 그리고 여기에 폰둔이 있습니다. 이는 "집의 주인"을 의미합니다. 때때로 그들은 아파트 열쇠를 중개업자에게 맡기지 않고 스스로 집을 보여주기 위해 찾아옵니다. 집주인이 고객의 국적을 묻자 중개업자가 친절하게 설명해준다.

베이징 지역 지도

임대 가격은 다음에 따라 다릅니다.

1. 거주 지역.
   학생 생활의 중심이므로 비싼 지역 Wudaokou의 대학 지구입니다.
   베이징에서 일하는 많은 러시아인과 기타 외국인들은 CBD(궈마오) 비즈니스 센터 지역인 싼리툰 지역을 선호합니다. 러시아 대사관돈지멘과 야바오루 시장 지역.
   공간보다 중심과의 근접성이 덜 중요하다면 다섯 번째 고리 외부의 옵션을 탐색해 보세요. 아름다운 정원과 안뜰이 있는 새로운 지역 임대 큰 수대가족이 거주할 수 있는 아파트.
2. 아파트의 상태.수리, 중앙난방 유무, 가구, 디자인.
3. 수송.지하철역에서 도보로 10분 이내 거리에 있는 곳에서 아파트를 찾는 것이 합리적입니다.
4. 환경.슈퍼마켓, 상점. 외식을 계획하신다면 카페도 이용해 보세요.

베이징의 방/아파트 임대 비용(2015년 1월)

1. 객실.
공유 숙소 옵션은 2000위안(외딴 지역) 또는 중심부에 더 가까운 곳에서 찾을 수 있지만 오래된 개조 공사를 마친 일반 주택에서 찾을 수 있습니다. 2500-3000 위안이면 더 유명한 장소 (Wudaokou, Yabaolu)에서 적합한 것을 찾을 수 있습니다. 3,500위안 - 최신 기술을 갖춘 현대식 주택의 멋진 방을 기대할 수 있으며 종종 전용 욕실도 딸려 있습니다(Sanlitun, Guomao).

2. 아파트.
중앙의 오래된 집에서는 4,000 위안의 주택을 찾을 수 있습니다. 도심과 가까운 작은 원룸 아파트의 경우 한 달에 5,000위안 이상이 들 수도 있습니다. Sanlitun 및 Guomao 지역의 고급 아파트 가격은 8,000-10,000 위안입니다. 도심에서 멀리 떨어진 지역의 경우 가장 저렴한 아파트 가격은 약 3,000위안입니다. 또 다른 옵션은 후통에 위치한 중국 전통 가옥인 Siheyuan에서 주택을 임대하는 것입니다. 이러한 주택은 아파트보다 저렴하지만 중앙난방이 없고 전기 배터리가 있습니다.

베이징 아파트 및 객실 찾기

베이징 아파트 임대업체
베이징에는 다음과 같은 많은 기관이 있습니다. 我爱我家 (워아이워지아), 홈링크그리고 매 분기마다 찾을 수 있는 다른 것들도 있습니다. 많은 직원들이 영어를 구사할 수 있습니다. 한 번에 여러 기관에 연락하는 것이 좋습니다. 장점여러 아파트를 보시고 선택하실 수 있습니다. 임대 서류를 올바르게 준비하는 데 도움이 될 것입니다. 단점: 대행사에 수수료 100%를 지불해야 합니다. 많은 시간을 낭비할 수 있습니다. 대부분의 경우 에이전트는 외국인에게 모호한 옵션을 강요하려고 하며 종종 시간을 매우 지키지 않습니다. 지불 방식: 3개월치 집세 + 100% 중개 수수료 + 한 달 생활비에 해당하는 보증금을 지불하면 됩니다. 어떤 경우에는 월간 주택 지불금 + 100% 중개 수수료 + 보증금이 됩니다. 예를 들어: 월 2,500위안 아파트를 임대할 경우 즉시 지불하는 비용: 2,500*3(임대료) + 2,500(보증금) + 2,500(보험료) + 500(주택 및 공동 서비스) + 60*6(인터넷) = 13,360위안.			조언 아파트의 단점을 논거로 활용하여 대행사와 협상할 수 있습니다.
베이징 아파트 임대 사이트
인터넷을 통해 검색하는 것은 매우 어려운 작업입니다. 모든 것을 직접 살펴봐야 합니다. 실제 주택은 종종 미용을 위해 게시되는 사진과 매우 다를 수 있습니다. 장점:지도, 도표 등을 통해 주택 가용성, 가격 수준, 도시의 다양한 지역 등에 대한 상당히 완전한 그림을 얻을 수 있습니다. 단점:중국어를 아주 잘하셔야 합니다. 임대아파트 광고는 중개업자가 하는 경우가 많으니 중개수수료가 있는지 즉시 물어보세요. 가장 중요한 것은 사전에 질문하는 것입니다.중개인인지 소유주인지, 중개수수료가 있는지, 월세는 얼마이고 한번에 얼마를 내야하는지. 이메일이나 전화를 통해 의사소통할 수 있습니다.			조언 계약서를 영어로도 작성할 수 있는지 알아보세요. 아니면 중국어를 할 수 있는 사람과 함께 가세요. 영어와 중국어로 된 계약서가 일치하지 않는 경우가 있습니다. 계약을 체결하기 전에 부동산 소유자인 판동(房东-fangdong)을 만나는 것이 좋습니다.
아시아 생활에 대한 유용한 정보가 많이 포함된 러시아어 포털입니다. –중국 포럼을 열면 베이징에 관한 섹션이 있습니다. 수도 외에도 상하이, 중국 북부, 중국 남부 등 다른 주요 도시에 대한 포럼이 있습니다. 각 하위 포럼에는 임대 주택에 관한 섹션이 있습니다.	VKontakte 주제 그룹의 공지 사항. 일반적으로 학생들의 공지 사항이 여기에 게시됩니다. 그들은 종종 함께 나눌 이웃을 찾습니다.	thebeijinger.com 아파트 임대 광고를 포함하여 베이징 생활에 대한 영어 자료는 왼쪽 상단에 분류 항목이 있으며 "주택"이라는 단어를 찾은 다음 카테고리별로 찾아보세요. 임대 아파트– 임대 아파트; 룸메이트 구합니다– 이웃을 검색합니다. 전대, 임시 숙소 및 홈스테이– 임시임대 지역이나 가격에 따라 주택을 검색할 수 있습니다.	사이트는 중국어로 되어 있으며 대행사와 주택 소유자 모두 광고를 게시합니다. 집 가격, 면적, 게시자(에이전트/개인)를 기준으로 광고를 선택할 수 있습니다. 사이트에는 채팅 기능이 내장되어 있어 광고 작성자에게 연락하여 필요한 정보를 알아볼 수 있습니다. 즉시 전화 번호를 알려주지 마십시오. 전화로 괴롭힐 것입니다.

임대 계약

아파트를 임대할 때는 부동산 중개소에 연락하여 소유자와 공식 임대 계약을 체결해야 합니다. 이 문서는 등록 시 현지 경찰서에 제공되며 이는 중국 당국의 필수 요구 사항입니다. 또한 이러한 계약을 통해 귀하는 귀하의 정당한 이익을 준수할 수 있습니다(문제나 오해가 있는 경우).

계약서에는 주택 유지 비용을 누가 부담하는지 명시되어 있습니다. 일반적으로 계획은 다음과 같습니다.

임차인은 다음을 지불합니다.아파트 임대료, 전기, 물, 가스, 전화, 인터넷;

임대인은 다음을 지불합니다.집 관리비, 겨울철 난방비, 아파트 수리비, 아파트 임대세.

주택 소유자가 주택 소유권 증명서, 신분증, 주택 소유자를 대신하는 경우 위임장 등 모든 서류를 기관에 제공했는지 확인하십시오.

집주인이 은행 계좌로 돈을 이체하라고 요구하는 경우, 대리인 앞에서 이 계좌가 집주인의 계좌인지 확인하십시오. 그리고 더 좋은 방법은 이 사실을 계약서에 계좌 번호와 함께 기록하는 것입니다. 연결

연결

집에 인터넷이 연결되어 있는지 알아보세요. 요금을 확인하고 필요한 경우 추가 비용이 발생하지 않도록 변경하십시오. 아파트에서 인터넷에 접속할 수 없는 경우 집주인에게 이 문제를 해결하도록 요청하는 것이 좋습니다. 인터넷에 함께 연결하려면 요금제를 선택하는 것이 좋습니다.

베이징에서 아파트를 빌릴 때 주의사항

처음에는 아파트 한 채를 보여주다가 돈을 지불하고 계약을 했을 때 아파트에 가구, 가전제품 등이 없는 것으로 밝혀지는 경우가 있습니다.
계약서에 서명할 때까지 어떠한 금액도 지불하지 마십시오.
결제 시에는 현금영수증을 받아가세요.
아파트 전체, 구석 구석을 연구하고 모든 장비, 싱크대 플러시, 화장실 플러시를 테스트하십시오. 그러면 청구하기가 매우 어려울 것입니다. 중개인은 귀하가 있는 곳에서 모든 계량기 수치(가스, 수도, 전기)를 기록하고 이 데이터를 임대 계약서에 입력해야 합니다.
최근 수백 명의 외국인이 베이징에서 사기 피해를 입었습니다. 지금 시작 중 휴대폰대략 다음과 같은 내용의 SMS를 받았습니다. “아파트 지불 청구서가 변경되었습니다. 이제 그는 이러합니다. 이 계좌로 결제하세요. 당신의 집주인"

경찰에 등록

임대 계약을 체결한 후 지역 경찰서에 등록해야 합니다. 이를 위해 다음 서류를 준비하세요.

• 유효한 비자/거주 허가가 있는 국제 여권
• 아파트 임대 계약서 사본 2부(본인 및 소유주)
• 아파트 소유권 사본(아파트 소유자가 제공)
• 아파트 임대세 납부영수증입니다. 필요한 경우. (원칙적으로 아파트 소유자가 지불해야 합니다.)

* 주민등록등본을 안전한 곳에 보관하세요.
** 중국 외 지역을 여행했거나 비자를 변경/연장한 경우, 2일 이내에 현지 경찰서에 재등록을 해야 합니다. 재등록 시에는 외국여권과 임대계약서 사본만 필요합니다.

중화인민공화국의 경제는 빠른 속도로 성장하고 있다. 몇 년 만에, 한때 낙후되었던 중국 마을은 고층 건물과 문명의 모든 혜택을 갖춘 거대한 거대 도시로 변했습니다. 중국의 과학은 빠르게 발전하고 있으며 중국어는 점점 더 대중화되고 있습니다. 매년 전 세계에서 수천 명의 학생, 관광객, 이주 노동자가 중국으로 옵니다. 그리고 그들이 직면해야 할 첫 번째 일은 머리 위로 지붕을 찾는 것입니다. 이 기사에서는 중국에서 부동산 임대가 어떻게 발생하는지에 대해 설명합니다.

중국에서는 어떤 임대 주택 옵션이 가능합니까?

중국 여행을 계획할 때 가장 먼저 염두에 두어야 할 점은 중국에는 수많은 사람들이 살고 있다는 것입니다. 지역 주민외국인을 방문하고 이와 관련하여 놀라운 건설 속도에도 불구하고 이용 가능한 주택이 풍부하지 않습니다. 물론 모든 웹 사이트나 부동산 중개소는 다양한 옵션을 제공하지만 임대 문제가 특히 중요해지면 합리적인 가격의 고품질 주택이 다소 부족한 상품이라는 것이 밝혀졌습니다.

그러므로 휴가나 출장을 가신다면, 자국에 계시면서 단기 임대주택을 생각해 보시는 것이 좋을 것 같습니다. 중국의 여러 도시에서 주택을 임대할 수 있는 사이트가 인터넷에 많이 있습니다. 그중에는 러시아어 버전도 있습니다. 아래에서 이에 대해 이야기하겠습니다. 짧은 여행을 떠나신다면 관광 패키지, 여행사가 중동에서의 체류를 처리했는지 확인하십시오.

장기간 중국에 가서 거주할 예정이거나, 중국에서 생활하는 것이 더 좋습니다. 장기 임대주택, 이미 국가 자체에 있으면 더 저렴할 것입니다. 그러나 이 문제 해결을 "무기한"으로 미루지 마십시오. 며칠 동안 주택을 찾고 가장 적합한 옵션을 선택한 후 계약을 체결하십시오. 오랫동안 생각하면 좋아하는 아파트가 다른 사람에게 갈 가능성이 높습니다.

중국 부동산 시장

중국은 사회주의 국가임에도 불구하고 중국의 부동산 시장은 자본주의 규칙에 따라 운영된다. 즉, 필요한 경우 주택, 아파트, 개인실뿐만 아니라 상업용으로 사용되는 다양한 물건도 임대할 수 있습니다.

중국의 주거용 부동산 임대

중국의 생활 수준은 상당히 높기 때문에 임대 가격은 낮다고 할 수 없습니다.

아파트를 임대하는 방법

중국에서 한 달 동안 아파트를 임대하십시오 좋은 지역대도시에서는 약 $1000에 구입할 수 있습니다. 당연히 우리는 별도의 소형 원룸 아파트에 대해 이야기하고 있습니다. 수리 품질이 특별히 높지 않고 배관이 누출될 수 있다는 사실에 대비하세요. 따라서 주택 품질에 대한 요구 사항이 높은 경우 즉시 대리인에게 이에 대해 알리십시오. 그들은 당신을 위해 무언가를 찾으려고 노력할 것이지만 가격은 더 높아질 것입니다. 더 나은 아파트지하철과 시내 중심가에 가까울수록 가격이 더 비쌉니다.

그리고 마지막으로 가장 흥미로운 점은 채무자의 해외 여행 제한입니다. 다음 해외 휴가를 준비할 때 가장 쉽게 잊어버리는 것은 채무자의 상태이다. 그 이유는 연체된 대출, 미지급 주택 및 공동 서비스 영수증, 위자료 또는 교통 경찰의 벌금 때문일 수 있습니다. 이러한 부채는 2018년 해외 여행을 제한할 위험이 있을 수 있습니다. 검증된 서비스 nevylet.rf를 사용하여 부채 존재에 대한 정보를 알아내는 것이 좋습니다.

이러한 이유로 중국에서는 아파트의 개별 객실을 임대하는 시장이 잘 발달되어 있습니다. 침대 1개가 있는 주택의 비용은 한 달에 약 $400-500입니다.

좋은 생각은 여러 파트너가 함께 살 수 있도록 아파트를 임대하는 것입니다. 이 방법을 사용하면 도시에서 가장 적합한 지역을 쉽게 선택할 수 있으며(아파트, 특히 대형 아파트는 임대하는 데 시간이 더 오래 걸림) 두 가지 모두를 절약할 수 있습니다. 임차료, 공공 서비스에 대해서도 마찬가지입니다.

적절한 광고 아래의 지역 포럼에서 파트너를 찾거나 "아파트를 임대할 파트너를 찾고 있습니다."와 같은 광고를 직접 게재해야 합니다. 중국에서는 주택이 어렵기 때문에 파트너를 빨리 찾을 수 있습니다. 결과적으로 멀티룸 아파트는 종종 실제 국제 호스텔로 변모합니다.

임대 주택

원하시면 아파트뿐만 아니라 집 전체를 빌릴 수도 있습니다. 그러나 집을 빌리는 평균 가격에 대해 이야기하는 것은 매우 어렵습니다. 중국은 거대한 국가이며 모든 영토가 똑같이 성공적으로 발전하는 것은 아닙니다. 예를 들어, 중국 아웃백에서는 임대 주택 제안이 월 300달러부터 시작됩니다. 그건 그렇고, 그러한 지역의 아파트도 더 저렴합니다. 그러나 국가의 더 매력적인 지역에서는 주택 임대 비용이 수만 달러가 될 수 있습니다. 즉, 훨씬 더 많은 비용이 듭니다.

상업용 부동산 임대

현재 중국에서는 임대가 가능합니다. 상업용 부동산작은 격납고와 창고부터 호텔과 공장까지 모든 유형과 목적에 적합합니다. 그러한 물건의 평균 가격에 대해 말할 필요가 없습니다. 모두 위치, 지역, 목적, 임대 기간 등에 따라 다릅니다.

지역 및 도시별 부동산

중국에서 집을 빌리는 데 드는 비용은 주택 자체의 면적과 품질, 추가 편의 시설의 가용성 등 많은 요인에 따라 달라집니다. 그러나 가장 중요한 것은 정확히 집을 임대하고 싶은 곳, 즉 대도시나 지방입니다. 도시에서는 임대료도 특정 지역에 따라 다르다는 점을 고려해야 합니다.

베이징의 주택 임대 비용

베이징은 중화인민공화국의 수도로 행정, 군사, 경제, 과학, 산업의 주요 중심지이다. 관광 센터국가. 도시의 인구는 2,150만 명입니다. 게다가 도시에는 항상 방문객이 많아 부동산을 빌리는 데 비용이 많이 듭니다. 예를 들어, 연봉이 미화 1500달러 정도인 사람은 베이징에서 한 달 동안 아파트를 빌릴 여유가 있고 그 이후에는 거의 모든 금액이 임대료로 지출됩니다.

물론, 우리는 원룸형 별도 아파트에 대해서만 이야기하고 있습니다. 중앙 아파트는 훨씬 더 많은 비용이 듭니다. 도시 외곽의 주택은 다소 저렴하지만 1 ~ 1.5 천 달러의 금액을 안내해야합니다.

그런데 CIS 국민이 일반적으로 중국, 특히 베이징을 방문하려면 해당 국가 정부의 특별 허가가 필요합니다.

에서 집을 빌리는 데 드는 비용은 얼마입니까?

광둥성의 성도인 광저우의 인구는 1400만명이다. 이 도시는 중요한 산업, 행정 및 교통센터. 또한 광저우는 세계 무역 및 물류 중심지 중 하나입니다. 모든 온라인 구매의 상당 부분이 광저우를 통과합니다. 이곳에서 일자리를 찾기 위해 외국인들이 대거 몰려든다. 따라서 광저우에서 아파트를 임대하십시오. 장기간 2019년에는 모든 사람이 이를 감당할 수 있는 것은 아닙니다. 별도 아파트의 월 임대료는 약 $1,000입니다. 외곽에서는 $600-800의 옵션을 찾을 수 있지만 이것은 인구가 많은 도시, 여기서는 교통 체증이 드물지 않으며 출근에 늦는 것은 용납되지 않습니다. 따라서 필요한 교통 접근성을 제공할 주택을 선택하십시오.

당신이 CIS의 초보 관리자이고 광저우의 급여가 $1000부터 시작하는 경우, 같은 주식으로 일하는 곳에서 멀지 않은 한 달 동안 광저우에서 아파트를 임대하는 것을 고려하는 것이 합리적입니다. 노동 이주자, 당신처럼. 당신이 편안해지고 더 많은 돈을 벌기 시작하면, 각자 별도의 아파트를 빌릴 여유가 생길 것입니다.

상하이에서 집을 빌리는 방법

양쯔강 삼각주에 위치한 상하이의 인구는 2,415만 명입니다. 이 도시는 중국 충칭 다음으로 중국과 세계에서 두 번째로 인구가 많은 도시입니다. 따라서 이곳의 주택 가격은 비쌉니다. 상하이에서 아파트를 장기간 임대하는 데 드는 비용은 한 달에 약 $1,000입니다. 중심부에서 멀리 떨어진 외곽에서는 약 800달러에 별도의 원룸 아파트를 찾을 수 있지만, 이 절약으로 교통비가 충당될지 여부는 본인이 결정합니다.

Manzhouli의 주택 임대 기회

3개 지역으로 구성 역사적 지역러시아 아무르 지역과 연해주(19세기 중반까지 중국의 일부였으며 중국-러시아 무역의 중심지)와 국경을 접하고 있습니다. 하지만 이 지역은 중국의 다른 도시 및 성만큼 경제적으로 발전하지 않았기 때문에 이곳의 주택 가격은 더 낮습니다. 예를 들어, 중국 만저우리(Manzhouli)의 아파트 임대 비용은 300달러부터 시작하고, 시골 주택은 월 100달러에 임대할 수 있습니다.

심천의 임대 주택 비용

심천 - 지방 중국 도시, 홍콩과 국경을 접하고 있는 광둥성에 위치하고 있습니다. 그러나 우리가 익숙한 지역 센터와는 다릅니다. 도시의 인구는 2000년 이후 3분의 1로 증가해 천만 명에 이르렀습니다. 현재 선전은 활발하게 개발 및 건설되고 있으며 인구가 가장 빠르게 증가하는 상위 5개 도시 중 하나입니다. 동시에, 이 도시의 임대 가격은 상대적으로 낮습니다. 선전에서 아파트를 임대하는 데 드는 비용은 만주와 거의 같으며 월 $300부터 시작합니다.

주택 등록 절차

적절한 옵션을 선택했다면 아파트가 계속 귀하의 소유가 되도록 집주인에게 월 임대료의 약 20%에 해당하는 보증금을 맡겨야 합니다. 그 후, 계약을 체결할 때에는 1~2개월분의 수수료(합의 내용에 따라 다름)를 지불하고, 보증금이라는 보험료도 지불해야 합니다. 보증금의 규모는 대개 월세와 동일합니다. 만기일 이전에 임대차 계약을 해지하면 이 금액은 집주인에게 남게 되며, 임대차 계약이 기한 내에 종료되면 이 금액은 임차인에게 반환됩니다.

임대서류 준비

중국에서 집을 임대하는 방법을 직접 아는 사람들은 중국에서는 사기 사건이 드물지 않기 때문에 임대 계약을 체결해야한다고 주장합니다. 계약서에는 반드시 다음 사항이 명시되어야 합니다.

• 부동산 소유자의 이름과 신분증 번호
• 아파트 주소, 월세 및 보증금, 지불 일정;
• 예상치 못한 사고에 대한 책임 정도: 고장난 가전제품, 배관 설비 등의 수리 비용을 누가 지불합니까?
• 계약 만료 전에 부동산을 비워야 하는 경우 소유자가 지불하는 벌금입니다. 일반적으로 벌금 금액은 한 달치 집세입니다.

중국어를 모른다면 해당 언어로 작성된 어떤 것에도 절대 서명하지 마십시오. 계약서를 영어로 작성하도록 요청하십시오.

중국에서 집 구하는 방법

모든 국가에서와 마찬가지로 주택을 직접 검색하거나 이 절차를 해당 분야의 전문가에게 맡길 수 있습니다.

주택에 대한 독립적 검색

요즘에는 일반적으로 독립적인 검색이 인터넷에서 시작됩니다. 특히 집에서도 검색이 가능해 편리합니다. 중국을 포함해 전 세계적으로 온라인에 여러 국제 렌탈 사이트가 있습니다. 일반적으로 이러한 사이트에는 러시아어 버전도 있습니다. 아래 사이트에 대한 개요를 알려드리겠습니다.

해당 사이트에 명시된 임대 가격은 항상 약간 높음을 참고하세요. 중국 아파트 소유자는 부유한 외국인을 믿고 있습니다.

또한 중국 내 및 도시 내 규모의 영어 사이트가 있습니다. 이 사이트에는 가격이 저렴하지만 여전히 외국인을 대상으로 합니다. 가장 저렴한 가격중국어로 된 사이트에 나열되어 있으므로 중국어로 말하면 먼저 방문해야합니다.

적절한 옵션을 선택한 후 부동산 점검 및 임대 조건에 동의한 후 계약을 체결하고 입주하십시오.

또한 여러 사이트에서 온라인으로 숙박 시설을 예약할 수 있습니다.

부동산 중개인을 통해 주택 찾기

이미 중국에 계시다면 전문 부동산 중개소의 서비스를 이용하실 수 있습니다. 살고 싶은 도시 지역으로 여행하세요. 현지 에이전트가 항상 최신 소식을 접할 수 있습니다. 거리를 따라 걷다 보면 그러한 기관을 여러 곳 찾을 수 있습니다. 다양한 주택 내부 사진이 담긴 광고 스탠드를 통해 알아볼 수 있습니다. 사진을 너무 믿지 마십시오. 수리 품질은 일반적으로 낮지만 여전히 대리점에 가십시오.

안에 주요 도시각 기관에는 일반적으로 다음 사항을 알고 있는 직원이 한 명 이상 있습니다. 영어. 그에게 연락하세요. 그리고 그의 경험에 의존하십시오. 수리 품질에 대한 심각한 요구 사항이 있는 경우 이를 명확하고 즉시 명시하십시오. 그러면 귀하에게 적합하지 않은 아파트를 자주 방문하지 않아도 됩니다. 또한 자신에게 딱 맞는 최대 렌트 가격을 바로 정하고 굳건히 방어하세요. 에이전트가 더 비싼 서비스를 판매하는 것이 항상 더 수익성이 높다는 점을 기억하십시오. 에이전트는 거래 비율에 따라 생활합니다. 원칙적으로 대행 비용은 월세의 30% 정도인데, 이 문제에 대해서는 즉각 해명한다.

중국의 부동산 임대 사이트

위의 임대 가격은 대략적인 평균 가격입니다. 게다가 부동산 시장은 매우 역동적이어서 가격이 단순히 시대에 뒤떨어지게 될 수도 있습니다. 현재 가격은 특별 웹사이트에서 확인할 수 있습니다. 간단한 목록을 제공하지만 중국에서 숙박 예약을 제공하는 다른 사이트를 인터넷에서 독립적으로 찾을 수 있습니다.

• https://www.airbnb.ru/s는 중국을 포함한 전 세계의 주택 임대를 위한 대규모 국제 웹사이트입니다. 러시아어 버전이 있습니다.
• https://www.booking.com은 또 다른 유사한 국제 사이트입니다.
• 상하이 부동산 임대를 위한 두 개의 영어 사이트:
• 같은 도시에 있는 임대 부동산에 대한 두 사이트(중국어):

중국에서 집을 임대하는 방법

중국에 부동산이 있고 이를 임대하고 싶다면 현지 대리점 및 해외 사이트에 문의하세요. 대부분의그들은 당신을 위해 일을 할 것입니다. 사전에 합의된 조건만 충족하면 됩니다. 부동산을 임대하는 것은 수익을 창출하는 것이므로 사업이라는 점을 유의하시기 바랍니다.

부동산 전대

임대 계약서에서 전체 또는 일부를 다른 사람이나 조직에 임대(전대)할 수 있도록 허용하는 경우 그렇게 할 수 있습니다. 이 사업을 올바르게 수행하는지 확인하십시오. 중국 법 집행 기관은 해당 국가의 법률 준수 여부를 면밀히 모니터링합니다.

내 아파트는 중국에 있어요. 비용은 얼마입니까? 비디오

베이징의 주택 유형

좋은 것을 찾아서 저렴한 옵션베이징은 다른 도시와 마찬가지로 숙박이 매우 어렵습니다. 그러나 많은 제안이 있습니다.

세계의 어느 수도와 마찬가지로 임대 가능성이 있습니다. 이는 전체 아파트 또는 방(공용 욕실이 있는 소형 또는 발코니와 대형 전용 욕실이 있는 객실)일 수 있습니다. 귀찮게 하고 싶지 않다면 호텔에 묵는 것이 최선의 선택입니다. 베이징에서는 저렴한 호스텔, 중간 가격 및 고급 호텔, 고급 객실을 찾을 수 있습니다. 집 전체를 임대하거나 아파트 호텔의 방을 몇 달 동안 임대할 수도 있습니다. 그것은 모두 국가 체류 기간과 재정 상황에 따라 다릅니다.

호텔

베이징 호텔은 매우 흥미로운 주제. 수도에는 수많은 고급 호텔이 있지만 우리와 중국인 사이의 좋은 서비스 개념은 매우 다릅니다. 나는 값비싼 전통 중국 호텔에서 거의 1년 동안 일했는데, 그 호텔의 오래된 부분은 청나라 시대에 경찰서였습니다.

그래서 어느 날 손님들은 방 바닥이 매우 차갑고 슬리퍼가 없다고 불평하기 시작했습니다. 거의 모든 손님이 리셉션에 전화했습니다. 이에 대해 서비스 직원은 나에게 이렇게 말했습니다.

슬리퍼가 나왔습니다.

그런 식으로는 탈출구가 없습니다. 슬리퍼가 나왔습니다. 5성급 호텔의 객실 비용은 1박당 USD 400 이상입니다. 따라서 중국의 객실당 가격은 품질의 지표가 아닙니다. 그러나 Hilton, Mariott 또는 Hayat와 같은 잘 알려진 체인 호텔의 서비스는 항상 최상의 상태를 유지합니다.

내가 중국에서 또 느낀 점은: 객실이 고급스럽거나 완전히 나쁘다는 것입니다. 중간은 매우 드뭅니다. 여기서는 마스터이거나 버스트입니다.

중저가 중국 호텔의 비결은 바로 창문을 닦지 않는 것. 왜인지는 모르겠지만, 저는 이런 슬픈 사실을 발견했습니다. 더러운 카펫, 약간 금이 간 거울, 잔물결이 있는 TV 등은 저렴한 장소에서는 매우 일반적인 관행입니다. 평균적인 중국 호텔은 검열을 통과하지 못할 것 같아요 러시아어 프로그램"레비조로". 이것이 요점입니다. 중국인은 서비스가 좋은지 확인하기 위해 최선을 다하지만 결국에는 항상 부족합니다.

럭셔리 숙박 시설 - 5성급 호텔

물론, 확실히 좋은 호텔에 들어가고 싶다면, 잘 알려진 체인 호텔을 선택해야 합니다. 그러나 순전히 중국 호텔에서는 서비스가 순전히 중국식입니다. 한때 중국 Kunlun Hotel (Liangmaqiao 지하철 역, 10 호선 근처에 위치)에서 인터뷰를 한 적이 있지만. 나는 그가 매우 유쾌하다고 생각했습니다. 우리(저와 직장 동료들)도 Legendale Hotel로 여행을 떠났습니다. 우리는 방, 수영장 및 모든 레스토랑을 보여주었습니다. 나는“이것이 수준이다”라고 생각했습니다. 그리고 저는 이 호텔을 꼭 추천할 수 있습니다.

중국에 몇 달 동안 머물 계획이라면 단순한 방이 아닌 아파트인 호텔의 방을 쉽게 빌릴 수 있습니다. 그들이 나에게 설명했듯이 그러한 호텔에서는 벽을 다시 칠하거나 가구를 바꿀 수도 있지만 이는 예를 들어 몇 달 동안 거기에 오랫동안 머무르는 경우에만 해당됩니다. 가장 유명한 체인은 아마도 Ascott일 것입니다. 그러나 더 저렴한 옵션도 있습니다. Ascott Raffles의 가장 저렴한 객실은 1박당 약 120 USD입니다.

당신이 와서 전통적인 장소에서 며칠을 보내고 싶다면 이것은 가능합니다. Nanluoguxiang Street 근처에는 이러한 호텔이 많이 있습니다. 이에 대한 자세한 내용은 아래에서 확인하세요. 오래되었지만 복원된 안뜰로 매우 아름답고 멋진 작은 중국식 정원과 연못이 있습니다. 하지만 그런 호텔의 객실은 일반적으로 상당히 비싸므로 여전히 선호합니다. 좋은 서비스같은 돈으로 힐튼 호텔에 묵어요.

즉, 다음과 같은 몇 가지 옵션이 있습니다.

1. 일반 호텔,
2. 중국 전통 호텔,
3. 호텔 아파트.

사진만으로는 호텔이 좋은지 나쁜지 짐작하기가 꽤 어려운 것 같아요. 사진은 항상 실제보다 훨씬 더 다채롭고 아름답습니다. 특히 중국에서는요. 약간의 색상을 추가하고 직각에서 방의 사진을 찍으면 짜잔, 방이 끝없이 밝게 보입니다. 호텔을 선택할 때는 항상 친구에게 물어보는 것이 좋습니다. 중국에 가본 사람이라면 분명히 조언을 해줄 수 있을 것이다. 좋은 곳. 아는 사람이 없다면 도착해서 방의 상태를 확인해야 합니다.

모든 호텔이 그렇듯이 보증금을 남겨두셔야 합니다. 보증금 금액은 호텔 수준과 1박 객실 비용에 따라 다릅니다. 좋은 호텔의 대부분은 대사관 지역, Sanlitun 및 Dongzhimen, Guomao의 비즈니스 지구 또는 Sibidi (Guomao, CBD), Dongcheng 및 Xicheng에 집중되어 있습니다. 아래 지도의 "지구" 섹션에 이 장소를 표시하겠습니다.

최고의 럭셔리 호텔 목록은 다음과 같습니다.

1. 명성,
2. 반대집,
3. 레전데일,
4. 인터컨티넨탈 산리툰,
5. 뉴 월드 베이징 호텔,
6. 사계절베이징,
7. 자단,
8. 샹그릴라 서밋 윙,
9. 월도프 아스토리아,
10. NUO 호텔 베이징.

물론 10개보다 좋은 호텔이 더 많지만 제가 꼽은 10개 호텔은 대략 이렇습니다. 이 호텔의 객실 비용은 1박당 USD 130~220 정도입니다.

중급 숙박 시설 - 4성급 호텔

평균 수준의 호텔 객실 가격은 미화 50~90달러부터 시작됩니다. 대부분의 경우 아침 식사가 객실 가격에 포함되어 있습니다. 더 비싼 4개를 선택하면 방이 꽤 괜찮을 것입니다. 가격이 저렴해지면 상황은 더욱 악화될 것입니다. 물론 사람마다 요구 사항이 다르지만 예를 들어 저는 무엇보다 청결을 중요하게 생각하고 중국인은 이에 공개적으로 갈등을 겪고 있습니다.

저는 이 4곳에 묵었습니다. 근처 Xijiao 호텔 북경대학교하이뎬 지역과 파크 플라자 왕푸징의 언어와 문화는 둘 다 꽤 쾌적하고 가격도 합리적입니다. 카펫은 약간 어수선하지만 바닥은 약간 세탁되지 않은 상태입니다. 모든 것이 평소와 같습니다.

저렴한 주택

3성급 호텔

객실 요금은 1박당 USD 25부터 시작하지만 이러한 호텔은 호텔처럼 보이지 않습니다. 호스텔의 경우 - 그렇습니다. 일반적으로 중국에서는 "3 루블"을 쏘지 않는 것이 더 나은 것 같습니다. 제 생각에는 호텔이 저렴할수록 더 간단합니다. 하지만 그런 호텔에서도 청소와 청결을 유지해야 합니다. 임대료는 제가 지불합니다. 따라서 더 비싼 방을 빌리는 것이 좋지만 더 깨끗할 것입니다.

호스텔

베이징의 호텔은 항상 고품질이 아니기 때문에 호스텔에 대해 무엇을 말할 수 있습니까? 내가 좋다고 부를 수 있는 유일한 호스텔은 유스호스텔이다. 장식이 훌륭하고, 객실이 깨끗하며, 일반적으로 매우 쾌적한 객실이 있습니다. 게다가 내 좋은 친구 중 한 명이 아파트 임대에 지쳐서 몇 달 동안 그곳으로 이사했습니다. 바로 청년 네트워크 중 하나인 드럼타워 유스호스텔이었습니다. 그녀는 화장실과 멋진 발코니가 있는 꽤 넓은 방에서 살았습니다.

저녁에는 젊은이들이 호스텔에서 시간을 보내고, 맥주나 와인을 마시고, 인터넷 서핑을 합니다. 일부 객실에는 전용 욕실이 있고 일부 객실에는 없습니다. 저는 좀 까칠한 편인데, 거기 공용화장실이 꽤 좋다고 할 수 있어요.

제가 보기에는 대부분의 호스텔이 Xichen 및 Dongchen 지역에 위치해 있으며 모든 주요 관광명소와 매우 가까운 것 같습니다(아래 "지구" 섹션의 지도 참조).

이건 제 개인적인 생각입니다만, 중국에서는 그래도 조금이라도 돈을 쓰는 것이 낫다고 생각합니다. 더 많은 돈호스텔에서 행운을 시험하기보다는 호텔에 체크인하세요. 1박당 USD 28의 호스텔을 찾을 수 있습니다. 항상 그렇듯이, 전용 욕실이 딸린 객실은 4인용 객실의 침대보다 훨씬 비쌉니다.

호텔 및 호스텔에서의 아침 식사

음식은 호텔의 질에 따라 결정됩니다. 여러 중국 호텔을 가봤지만 아침 식사는 별로 인상적이지 않았습니다. 위에 나열한 10개 호텔의 아침 식사 품질은 정말 훌륭합니다. 즉, 5성급 호텔은 실제로 그러한 종류의 돈을 위해 이를 수행할 의무가 있지만 거의 항상 기쁘게 생각합니다.

아시다시피 중국인들은 자신들만의 전통적인 아침 식사를 합니다. 이들은 대부분 zhou (소금을 넣지 않고 매우 끓인 쌀이나 옥수수 죽, 위장에 좋다고 함), mantou (찐빵, 그런데 전혀 맛이 없습니다)입니다. 많은 중국인들이 이미 좀 더 유럽화되어 크루아상, 뮤즐리, 오믈렛을 먹기 시작했지만, 제가 보기엔 그들은 전통적인 중국식 아침 식사를 더 선호하는 것 같습니다. 따라서 호텔에서는 아침 식사와 일반적인 서양식 아침 식사를 모두 맛볼 수 있습니다.

호텔 아침 식사에는 항상 토스트, 빵, 계란, 햄(중국식 햄은 먹지 마세요. 맛이 역겹습니다) 또는 소시지, 과일, 약간의 달콤한 것, 약간의 중국식, 주스, 커피 및 차가 포함됩니다. 더 비싼 호텔에서는 뷔페이며, 호텔이 괜찮을수록 선택의 폭이 더 넓어집니다. 아니면 뷔페가 아닐 수도 있습니다. 예를 들어 유럽식 아침 식사(3~4가지 옵션)를 선택하면 계란, 토스트, 잼, 버터 및 롤이 제공됩니다.

객실 렌트에 아침 식사가 포함되어 있지 않고 정말로 식사를 하고 싶다면 객실로 배달되는 유럽식 아침 식사를 위해 12-20 USD를 지불해야 합니다. 호스텔에서는 아침 식사가 훨씬 적지 만 토스트, 커피, 계란은 확실히 제공됩니다.

빌라

개인적으로 저와 제 친구들은 가격이 너무 비싸서 빌라를 빌린 적이 없습니다. 어느 날 친구들이 축하하고 있었어요 새해그레이트 근처의 거대한 집, 사실상 별장에서 중국 벽, 하지만 그들은 물론 한 달이 아니라 2-3일 동안만 임대했습니다. 크고 좋은 집을 빌리려면 한 달에 3,600~6,500달러가 들며 이는 한도와는 거리가 멀다.

더욱이 값 비싼 주택과 아파트는 모두 도심이 아닌 외곽에 위치해 있습니다. 나는 일을 위해 유행하는 지역을 몇 번 방문했습니다. 그들은 깔끔한 집, 많은 녹지, 멋진 자동차 등 약간의 유럽을 생각나게 했습니다. 나는 Shunyi 지역에 가봤는데 공항과 매우 가깝습니다. 아주 아주 부자들이 그곳에 살고 있어요. 그리고 제가 깨달은 점은 베이징의 부유한 사람들은 여전히 ​​대부분 아파트에 사는 것을 선호한다는 것입니다.

일반적으로 빌라 임대 옵션은 수만 달러를 쓸 곳이 없는 경우에만 적합합니다. 빌라와 주택은 확실히 훌륭하지만 품질과 서비스의 개념이 우리와 중국인 사이에 다르다는 점만 주의해야 합니다.

아파트

무엇을, 어디서 촬영할 것인가

영주권을 위해 러시아로 이주하거나 몇 달 동안 인턴십을 받고 싶다면 아파트를 임대하는 것이 좋습니다. 훌륭한 옵션. 이것에도 함정이 있습니다.

1. 중국에서 가장 좋은 임대는 장기, 즉 1년입니다. 거의 모든 계약은 1년 단위로 체결됩니다.
2. 아파트를 구하려면 중국어를 구사하거나 수도에 일정 기간 거주한 사람과 함께 가는 것이 좋습니다.
3. 중국 표준은 러시아 표준과 매우 다릅니다. 중국 에이전트가 생각하는 멋진 집, 우리에게는 영화 <쏘우>의 한 장면을 그대로 재현한 아파트다.

가격 범주는 완전히 다르며 모두 귀하의 필요에 따라 다릅니다. 그리고 물론, 아파트의 위치. 중심부에 있는 아파트는 도시 외곽에 있는 아파트보다 가격이 훨씬 비쌉니다. 나는 외곽에 아파트를 1페니로 임대하는 외국인을 만난 적이 없다고 말할 수 있습니다. 일반적으로 모두가 그곳에서 집을 찾으려고 합니다. 중앙 지역. 다행히도 꽤 많이 있는데 아래에서 이에 대해 이야기하겠습니다. 아파트 임대에는 여러 가지 옵션이 있습니다.

1. 원룸 아파트
2. 친구와 함께 2~3루블.
3. 대형 아파트의 방입니다.

원룸 아파트 임대

원룸 아파트를 임대하는 것은 상당히 비쌉니다. 특히 새 아파트, 중앙 및 좋은 집. 한 달에 약 700~1,000달러의 비용이 듭니다. 또한 가스, 물 및 난방 비용을 지불해야 한다는 점도 고려해야 합니다.

그건 그렇고, 베이징 생활의 큰 장점은 겨울철에 매우 필요한 중앙 난방이 있다는 것입니다. 예를 들어 상하이와 광저우에는 그런 사치가 없습니다. 그리고 중국인들은 배터리나 에어컨에 대해 이상한 태도를 가지고 있습니다. 덥더라도 괜찮습니다. 추우므로 재킷을 입을 수 있습니다.

공동 임대

친구와 함께 아파트를 임대하는 것은 매우 편리합니다. 중개인 수수료, 공과금, 주방용품 비용 등 모든 것을 두세 가지로 나눌 수 있습니다. 방 2개짜리 아파트 비용은 약 800~1,300달러입니다. 다시 말하지만, 아파트 가격은 상한선이 없습니다. 아파트가 엘리트 빌딩에 있을 경우에는 3,000달러가 될 수 있습니다. 물론 3루블은 더 비쌉니다. 내 친구들과 나는 한때 자쿠지, 침실 3개, 욕실 2개를 갖춘 방 3개짜리 아파트를 임대했는데 가격은 미화 1,600달러였습니다.

모든 중국 아파트의 문제는 바퀴벌레입니다. 그들은 모든 집에 살고 있고 내 친구들은 모두를 독살했으며 나는 그런 곤충을 본 적이 없습니다. 왜 그런지 모르겠습니다. 중국인의 습관 때문일 수도 있고, 그런 가축을 키우고 싶어하는 사람이 아무도 없기 때문일 수도 있습니다. 그러나 때로는 (매우 드물게) 깨끗한 아파트가 있습니다. 가장 좋은 방법은 처음으로 임대하는 아파트로 이사하는 것이지만 이것은 물론 백만 분의 1의 기회입니다.

일반적으로 나는 아파트 소유자와 함께 매우 운이 좋았고 그들은 항상 나를 도왔고 문제가 발생하면 자비로 문제를 해결했습니다. 이는 논리적이지만 모든 아파트 소유자가 이에 대한 준비가 된 것은 아닙니다. 그건 그렇고, 무슨 일이 생기면 빨리 전화할 수 있도록 아파트 주인의 전화번호를 항상 가지고 있어야 합니다. 나는 가능한 모든 가전제품의 고장, 홍수, 난방이 되지 않는 화장실에서 살아남았습니다.

방을 빌리세요

이것이 마지막 옵션입니다. 그리고 가장 성공적인 것은 아닙니다. 어느 날 나는 특정한 방을 찾고 있었지만 몇 주 동안 헛된 시도 끝에 좋은 방을 찾는 것이 거의 불가능하다는 것을 깨달았습니다. 그들은 모두 초라하고, 낡고, 무섭습니다. 나는 일반적으로 부엌과 화장실이 있는 욕실에 대해 조용합니다.

그건 그렇고, 중국의 특징 중 하나를 언급하고 싶습니다. 대부분의 아파트에는 일반 샤워 시설이 없습니다. 칸막이실이나 욕실은 없습니다. 맨바닥과 샤워기만 있어도 물은 변기, 싱크대, 심지어 바닥 전체까지 사방으로 퍼집니다. 그런 다음 걸레로 덮거나 마법의 방법을 사용하여 발 아래의 모든 것을 말려야 합니다. 또 중국 아파트에는 오븐이 없고 가스레인지만 있어서 어느 철물점에서든 살 수 있는 작은 오븐이 인기가 많다.

집을 빌리는 방법

아파트/방을 찾는 방법에는 2가지가 있습니다:

1. 대행사.
2. 예를 들어 사이트 또는 Beijinger.

에이전트를 통해

중개자를 통해 아파트를 임대하기로 결정했다면 엄청난 금액을 지불해야 합니다. 왜? 먼저 2~3개월치 요금에 월 임대료에 해당하는 보증금과 월 임대료에 해당하는 중개수수료를 더해 납부하면 됩니다. 그리고 아파트를 찾는 데 도움을 주는 회사가 유명할수록 중개 수수료도 높아집니다.

꽤 인기 있는 “I love my home”(Woaiwojia)이나 Homelink가 있습니다. 주거용 건물의 1층에는 소규모 사무실이 있습니다. 중국에서는 문자 그대로 어디에나 있습니다. 그리고 물론 미래의 집을 임대하여 돈을 벌려고 하므로 중개수수료 협상을 적극 권장합니다. 아니면 전액 지불을 거부하고 귀하에게 딱 맞는 주택을 찾는 중개인에게 돈을 일부 제공하십시오.

인터넷 자원을 통해

웹사이트를 통해 숙소를 찾는 방법도 있습니다. 가끔 중개인이 아닌 주인이 매물을 올리는 경우도 있기 때문에 중개수수료를 지불할 필요가 없습니다. 하지만 주택은 사진과 다르게 보일 때가 많다는 점을 경고하고 싶습니다. 그리고 단지 틀린 것이 아니라 완전히 다른 아파트와 같습니다. 좋은 아파트 사진을 올리는 에이전트도 있지만 결국에는 살기에 적합하지 않은 파괴된 건물을 보여줍니다. 하지만 같은 사이트에서 아파트 이웃을 찾는 광고도 찾을 수 있습니다. 때로는 좋은 사람들을 만날 수도 있습니다.

Beijinger는 아마도 실제로 가치 있는 것을 찾을 수 있는 유일한 중국 사이트일 것입니다. 왜냐하면 여기에 있는 모든 광고는 실제로 조회되며 6개월 동안 중단되지 않기 때문입니다. 이 사이트는 베이징에 거주하는 외국인을 위해 특별히 제작되었으며 아파트, 임대, 콘서트, 레스토랑 및 모든 흥미로운 이벤트에 대한 정보를 찾을 수 있습니다.

당신은 스스로 주택을 선택할 수 있습니다. 내 친구는 그곳에서 멋지고 큰 방을 찾아서 빌렸어요. 아파트 주인은 주기적으로 그에게 중국 음식을 먹였습니다 (무료라도 중국인은 항상 많은 것을 준비합니다. 가난한 관광객을 대할 수 있습니다 :)).

그러나 중국 표준은 완전히 다른 것임을 다시 말씀드립니다. 괜찮은 방을 빌릴 수 있지만 화장실은 정말 끔찍할 것입니다. 아니면 부엌. 중국인들은 화장실 청결에 별로 관심이 없는 것 같아요. 가끔 중국인에게 방을 빌리는 것은 룰렛을 하는 것과 같다고 느껴집니다.

결론

결과적으로 에이전트를 통해 아파트를 임대하는 것이 더 쉬운 것으로 나타났습니다. 그는 모든 작업을 수행하고 자전거를 타고 아파트로 데려가 보여 주지만 그럼에도 불구하고 비용이 많이 듭니다. 웹사이트를 통해 아파트를 찾는 것이 중개 수수료를 지불할 필요가 없기 때문에 더 저렴할 수 있지만, 중개인만큼 선택의 여지가 없다는 점을 이해해야 합니다.

유용한 정보

한 달이 아닌 세 달 동안 지불하면 중국인이 정말 좋아한다는 점도 추가해야합니다. 그리고 이것이 표준입니다. 월세를 원하시면 집주인과 협의하셔야 합니다. 그러므로 가장 중요한 것은 판동(중국어로 아파트 주인)과의 좋은 관계입니다.

아파트로 이사할 때는 모든 것에 주의를 기울이세요. 요원 앞에서 모든 전구, 모든 손잡이, 스토브, 물, 온수기, 침대, 소파 (예를 들어 고장난 것으로 판명 될 수 있음), 캐비닛, 화장실 등을 확인하십시오.

마지막으로 말씀드리고 싶은 점은 일부 국가에서는 아파트를 빌릴 때 미화 500달러를 지불한다는 것입니다. 그게 전부입니다. 중국에서는 물, 가스, 인터넷(때때로 난방, TV, 전화) 비용을 지불해야 하므로 매달 임대료에 공과금이 추가됩니다(저의 경우 원룸 아파트의 경우 미화 30달러 정도였습니다).

그런데 중국의 인터넷은 매우 느립니다. 그리고 꽤 비쌉니다. 무엇이든 업로드하거나 다운로드하는 것은 고통스러운 일이므로 인내심을 갖고 기다리십시오. 그리고 VPN을 이용하세요. Google, Twitter, Instagram은 중국에서 차단됩니다.

후통

중국에 한동안 거주한 많은 외국인들은 후통에 머물고 싶어합니다. 이곳은 전통 중국 거리로 좁고 매우 다채롭습니다. 이전에 후통에는 집 안에 화장실이 없었고 거리에 있는 공용 화장실만 있었습니다. 솔직히 말해서 공중 화장실을 사용하기 위해 어떻게 밖에 나갈 수 있는지 상상할 수 없지만 일부 오래된 거리에서는 아무것도 변하지 않았습니다. 외국인들은 당연히 모든 편의 시설을 갖추고 개조된 집을 임대합니다. 그러나 그러한 주택은 이상적이지 않습니다. 여름에는 매우 덥고 겨울에는 춥습니다. 난방이나 에어컨 시스템은 단순히 대처할 수 없습니다. 그러나 물론 그곳은 매우 아름답고 그림처럼 아름답습니다. 이 주택에는 바베큐를 하고 토마토를 재배할 수 있는 파티오도 있습니다.

집이 완전히 복원되지 않았고, 단열되었으며, 모든 방에 좋은 에어컨이 갖춰져 있지 않은 경우, 그러한 주택을 임대하는 것은 단순히 의미가 없습니다. 이런 집에서 몇 달을 살았는데, 부엌에 들어갈 때 입에서 김이 나오는 걸 보고 오늘은 이사를 나가야겠다는 생각이 들었습니다.

저는 친구를 통해 후통에서 집을 찾았지만, 해보고 싶다면 Nanluoguxiang이나 Dongzhimen 근처의 후통 지역으로 가서 임대료를 도와줄 에이전시를 찾으세요. 임대 아파트의 광고와 사진을 유리 위에 올려 놓기 때문에 발견하기가 매우 쉽습니다. 한 달에 500달러에 방을 빌렸는데 집이 전혀 임차인을 받아들일 준비가 되어 있지 않았습니다. 난방 시스템이 좋지 않았습니다. 인간 에어컨 시스템을 갖춘 일반 주택을 원한다면 미화 800~1,000달러 또는 그 이상을 지불할 준비를 하십시오.

베이징의 숙박 정보

Booking 지도를 살펴보면 호텔이 많기 때문에 눈이 휘둥그레질 것입니다. 안전에 관해 이야기한다면 중심과 외곽 모두에서 베이징의 모든 지역에 있는 호텔을 예약할 수 있습니다(업무에 필요한지는 알 수 없습니다). 당신에게는 아무 일도 일어나지 않을 것이고, 누구도 당신을 때리거나 강탈하지 않을 것입니다. 베이징에는 많은 단점이 있지만 보안은 그중 하나가 아닙니다. 밤에 동네를 산책하고 싶으신가요? 제발. 두려워할 것이 없습니다.

출장을 가거나 특정 호텔에 묵어야 한다면 괜찮습니다. 하지만 선택의 여지가 있다면 좀 더 흥미로운 지역에 정착하세요. 물론 시내 중심가(조양, 동천, 서천)에 머무르는 것이 가장 좋습니다.

베이징의 중심은 정말 거대하고 때로는 끝이 없는 것처럼 보입니다. 모든 대학이 위치한 하이단 지역이 아닌 한, 외딴 지역에 호텔을 예약하는 것은 아무런 의미가 없습니다.

고급 주택이 있는 비즈니스 지구

모든 비즈니스 여행객은 종종 Sibidi(Guomao) 지역에 숙박합니다. 이곳은 좋고 값비싼 호텔과 레스토랑이 있는 베이징의 비즈니스 지구입니다. 이곳은 80층에 바가 있는 곳으로, 저녁에 들러 일몰을 감상하고 시그니처 칵테일 중 하나를 맛볼 수 있습니다(건물 이름은 Guomao Dasha입니다).

관광지 집중도 높음

단지 베이징을 구경하러 오신다면 Xichen이나 Dongcheng 지역에 머무르는 것이 좋습니다. 이 지역은 근처에 있으며 많은 관광 명소가 있습니다. 중국 레스토랑과 식당, 길거리 음식, 다채로운 작은 스낵 노점이 많이 있습니다. 공자묘, 옹화궁, 난뤄구샹 보행자 거리, 베이하이 공원, 자금성까지 도보로 이동할 수 있습니다. 또한 스차하이 호수 지역에는 수많은 바와 클럽, 특히 지하 클럽이 있습니다.

훌륭한 숙박 시설과 파티

머물고 싶다면 좋은 호텔그리고 둘러싸여 살아요 유럽식 레스토랑, 조양 지역의 호텔을 선택하세요. 예를 들어, 술집, 클럽, 사무실 및 많은 외국인이 집중되어 있는 삼리툰 거리 지역에 있습니다. 그곳에서 언제든지 아침 식사를 즐길 수 있는 좋은 장소를 찾을 수 있으며, 모든 교통 수단을 이용하여 10~15분 안에 주요 명소에 도착할 수 있습니다. 조양에는 Yabaolu (Yabaolu / Yabalou / Yabalu - 모두가 다르게 발음 함)라는 거리가 있는데 어떤 이유로 러시아어라고 불립니다. 많은 레스토랑(터키식, 백인식, 카자흐식), 모피 코트를 입은 다층 쇼핑몰, 러시아어를 구사하려는 중국인이 있습니다. 그러나 러시아를 떠나 러시아 거리에 정착하는 것이 정말 가치가 있습니까? 물론 그렇지 않습니다.

대학과 가까움

에 대해 더 알고 싶다면 중국 대학, 자세히 살펴보고 그중 하나에 등록하거나 적어도 코스에 등록하면 Haidan이 귀하에게 적합합니다. 또는 Wudaokou와 Zhongguancun 지역. 거기 호텔은 중앙만큼 좋지는 않지만 괜찮습니다. 근처에 대학, 레스토랑, 카페가 있지만 중관촌 거리는 전자 제품으로 유명하여 원본과 가짜 모두 무엇이든 살 수 있습니다. 하지만 센터에 가려면 교통 체증이 있을 경우 10달러를 내야 합니다. 지하철을 타고 10호선으로 갈아탈 수도 있습니다. 버스를 이용하면 시간은 더 걸리지만 훨씬 저렴합니다(0.30 USD).

결론

일반적으로 선택의 폭이 상당히 넓습니다. 가격은 다양하므로 언제든지 적합한 호텔을 찾을 수 있습니다. 가장 중요한 것은 이번 여행에서 무엇을 원하는지, 어떤 음식이 가장 가까운지 결정하는 것입니다.

운송 연결

거주지로가는 것은 어렵지 않습니다. 공항은 도시와 비교적 가까운 곳에 위치해 있습니다. 교통체증 없이 택시를 타고 센터까지 가면 30분 안에(특히 밤에) 도착할 수 있습니다. 택시를 타고 싶지 않다면 공항철도가 이 경로를 운행하므로 택시를 타고 호텔까지 지하철을 타면 됩니다. 아마추어라면 대중교통, 공항에서 버스도 있지만 중국인 만 타요. 외국인은 항상 택시를 타는데 베이징에서는 저렴합니다. 공항에서 중심부까지의 이동 비용은 USD 14입니다.

베이징에는 베이징, 남, 서, 북, 동 등 매우 다양한 기차역이 있으며, 어느 역에서나 다른 도시로 이동할 수 있습니다. 버스, 지하철, 택시를 이용해 갈 수 있습니다.

조금도 운송 시스템베이징은 매우 좋습니다. 그리고 출퇴근 시간에는 도시에 교통 체증이 많이 발생하지만 자동차는 여전히 모스크바처럼 움직이고 가만히 서 있지 않습니다. 도시의 모든 지역에서 버스 정류장을 쉽게 찾을 수 있고, 택시를 부르거나 지하철 역까지 걸어서 갈 수 있습니다. 교통에 문제가 없어야 합니다.