Переїзд на далекий схід. Далекосхідний гектар. Як є, без пропаганди
Далекосхідний регіон - це безкраї простори з малонаселеній територією. Привабливий чи Далекосхідний Федеральний Округ в якості майбутньої батьківщини? Що дасть можливість жителям Росії переїзд в цю місцевість? Чи є матеріальні вигоди з прицілом на майбутнє?
За даними Росстату, Далекосхідний округ займає більш ніж 35% загальної площі РФ, а проживає в ньому трохи більше 6 мільйонів чоловік. Діюча програма переселення на ДВ - спосіб вплинути на поліпшення демографічної ситуації в цьому регіоні.
Чим хороша життя на Далекому Сході
Найбагатший край, неосвоєні території якого можуть стати запорукою майбутніх економічних рішень, просто джерело ресурсної бази Росії. Які «плюси» проживання на ДВ?- Географічне положення.
- Перспективи регіонального розвитку.
- Воістину унікальний клімат і природа.
- Сільськогосподарські угіддя.
- Через Далекий Схід експортується більше половини російського вугілля.
- Портова інфраструктура.
інфраструктура
Великі вигоди обіцяють інвестиції в інфраструктуру Далекосхідного регіону. Близькість кордонів з Китаєм, Японією і Південною Кореєю представляють привабливі перспективи. Дистриб'ютори азіатської продукції знаходяться в привілейованому становищі.11 міжнародних аеропортів, 3 аеропорти планується ввести в експлуатацію до 2020 року. До кінця 2017 буде побудовано та модернізовано 388,3 км автодоріг. Відкрито міжнародні транспортні коридори між Китаєм, КНДР і Росією.
Портова інфраструктура, залізничне сполучення, і повітряний транспорт - найоптимальніші та затребувані способи. 180 млрд рублів, згідно «Федерал Прес», буде виділено на її розвиток.
Унікальний «кластер» освіти - Далекосхідний федеральний університет на острові Російський, на 30-40 тисяч студентів, причому, не тільки з Росії, а й інших країн.
Чим вигідно займатися далекосхідникам
Бізнесмен будь-якого порядку може відкрити свою справу в Далекосхідному регіоні і в короткі терміни отримати прибуток. Практично будь-який бізнес «приречений» на виживання. Але разом з тим, є труднощі на увазі неосвоенности територій. Перераховані нижче області - найбільш популярні для ділових починань.- Добуваюча промисловість.
- Транспорт.
- Зв'язок.
- Торгівля.
- Сільське господарство.
- Медицина.
- Утворення.
- Геологічні і сейсмологічні дослідження і роботи
ДВФО завжди радий фахівцям!
Найбільш затребувані професії відносяться до найбільш розвиненим тут галузям. Є гостра потреба в кваліфікованих кадрах. З цієї причини переселенцям надається житло або знижена ставка за іпотекою, робочі місця, пільги, і вигідні умови праці.Вік професіонала також має значення: чим ближче він до «молодої» позначці (25-35 років), тим більше шансів отримати престижну і високооплачувану роботу. Відсутність конкуренції - ще один додатковий «плюс» на користь переселення на Далекий Схід.
Вартість квартир, середній розкид цін
Перерозподіл попиту в бік новобудов в великих містах спричинило зниження цін на вторинне житло.На Сахаліні - найдорожчі «квадрати» - 89 тисяч рублів за метр. Також подорожчали квартири в Якутії. Найдешевше житло в Амурській області (44 тисячі рублів), і Єврейської автономії (41300 рублів). На Камчатці - трохи більше 60 тисяч рублів, в Хабаровському краї - 55700 руб / м2.
У 2016 році «впала» ціна на «метри»: Камчатка і Колима - від 4,5 тисячі рублів за метр квадратний, в Примор'ї - на 461 рубль.
За даними інформаційного агентства Dom.ria, в Магаданській області до кінця 2016 року квартири подешевшали майже на 8%, в Камчатському краї - на 7%. У Хабаровському краї і Єврейській автономії темпи зниження вартості житла - в 2 рази нижче.
На офіційному сайті нерухомості ДВ оголошена середня вартість 2-х кімнатної квартири - 1900000 рублів (на початок 2017 року).
Чи реально купити або взяти в іпотеку квартиру і переїхати на ПМЖ? Можливо, а програма з переселення покликана допомогти майбутнім далекосхідникам впоратися з фінансовими труднощами
.
«Мінуси» проживання в ДВФО
незвичний кліматПідвищена вологість повітря. Кліматичний розкид: від арктичного - на Чукотці, до різко континентального в Хабаровському краї, і мусонного - в Амурській області. Вічна мерзлота на півночі і гейзери на Камчатці.
недоступність районів
Віддалені райони використовують лише повітряні шляхи сполучення. 38% - від усього транспорту ДВ.
Цінова політика і недостатнє освоєння територій
підсумки
Самий великий територією і самий незаселених район РФ поступається лише Сибірському Національному Округу. Відтік населення - занепокоєння не тільки державної ваги. Це - «людський» капітал, що виїжджає за межі багатющого регіону.По всьому світу відомі історії створення з шматочка неродючому суші прибуткових островів вливань і зростання. Американські штати, Арабські Емірати, Китай, Сінгапур, і багато інших.
9 регіонів, що входять до складу Далекосхідного округу, відчувають нестачу населення. Може, це шанс для громадян країни знайти нове місце проживання і робоче місце з гарною заробітною платою?
Завдання держави - фіксація чисельності населення з подальшим зниженням відтоку. Демографічна політика така, що держструктури вкладають великі кошти і активізують множинні ресурси для фіксованого зниження від'їзду людей з цих місць.
20 листопада 2017, Про розширення території випереджаючого соціально-економічного розвитку «Николаевск» ( Хабаровський край) Постанова від 11 листопада 2017 року №1361. В кордону ТОР «Николаевск» додатково включені території, на яких планується будівництво підприємства з переробки руди. Реалізація цього інвестиційного проекту забезпечить створення додатково близько 350 робочих місць.
16 жовтня 2017, Розвиток Далекого Сходу і Байкальського регіону Про внесення змін до федеральну цільову програму «Соціально-економічний розвиток Курильських островів ( Сахалінська область) На 2016-2025 роки » Постанова від 12 жовтня 2017 року №1236. Внесеними в ФЦП «Соціально-економічний розвиток Курильських островів (Сахалінська область) на 2016-2025 роки» змінами актуалізовані показники і обсяги фінансування програми, розширено перелік запланованих об'єктів, уточнено терміни їх будівництва і введення в експлуатацію.
5 вересня 2017, Розвиток Далекого Сходу і Байкальського регіону Про збільшення фінансування створення територій випереджаючого соціально-економічного розвитку на Далекому Сході Постанови від 31 серпня 2017 року №1046, №1047, №1048, №1049, №1050, №1051. Фінансування створення територій випереджаючого соціально-економічного розвитку «Надеждинська», «Хабаровськ», «Кангаласси», «Михайлівський» за рахунок коштів федерального бюджету збільшено в загальному обсязі більш ніж на 5 млрд рублів.
23 серпня 2017, Розвиток Далекого Сходу і Байкальського регіону Про забезпечення функціонування мереж зв'язку Курильських островів в єдиній мережі електрозв'язку Росії Постанова від 23 серпня 2017 року №990. Внесеними в федеральну цільову програму «Соціально-економічний розвиток Курильських островів (Сахалінська область) на 2016-2025 роки» змінами коригуються механізм фінансування заходів щодо забезпечення функціонування мереж зв'язку Курильських островів в єдиній мережі електрозв'язку Росії і терміни їх реалізації. Це дозволить забезпечити технічну можливість обміну трафіком між Курильськими островами і єдиною мережею електрозв'язку до кінця 2018 року і вирішити задачу усунення цифрової нерівності, дасть імпульс для економічного і соціального розвитку островів, підвищить якість життя населення Курил.
24 квітня 2017, Розвиток Далекого Сходу і Байкальського регіону Про створення території випереджаючого соціально-економічного розвитку «Николаевск» (Хабаровський край) Постанова від 19 квітня 2017 року №464. Створення ТОР «Николаевск» сприятиме розвитку промислового центру глибокої переробки водних біоресурсів на Далекому Сході, створення додаткових робочих місць і нових промислових об'єктів, залучення інвестицій.
4 квітня 2017, Розвиток Далекого Сходу і Байкальського регіону Про внесення змін до державної програми «Соціально-економічний розвиток Далекого Сходу і Байкальського регіону» Постанова від 30 березня 2017 року №365. Відповідно до Бюджетного кодексу параметри фінансування держпрограми приведені у відповідність з Федеральним законом «Про федеральному бюджеті на 2017 рік і на плановий період 2018 і 2019 років».
21 березня 2017, Розвиток Далекого Сходу і Байкальського регіону Про внесення до Держдуми законопроекту, спрямованого на правове регулювання містобудівної діяльності на території вільного порту Владивосток Розпорядження від 20 березня 2017 року №498-р. В рамках держпрограми «Соціально-економічний розвиток Далекого Сходу і Байкальського регіону». Законопроект розроблений з метою приведення Федерального закону «Про введення в дію Містобудівного кодексу Російської Федерації»У відповідність з Федеральним законом« Про вільний порте Владивосток », що встановлює особливий порядок містобудівної діяльності на території вільного порту Владивосток.
23 грудня 2016, Розвиток Далекого Сходу і Байкальського регіону Про зміну меж території випереджаючого соціально-економічного розвитку «Камчатка» Постанова від 23 грудня 2016 року №1461. З метою розвитку вільного порту Владивосток із зони дії ТОР «Камчатка» виключені 11 кадастрових кварталів, крім 24 земельних ділянок, розташованих в цих кадастрових кварталах. На цих земельних ділянках реалізуються проекти восьми резидентів ТОР із загальною сумою інвестицій 7382,9 млн руб і планується розвиток гірськолижного туристичного проекту «Петровська сопка».
23 серпня 2016, Розвиток Далекого Сходу і Байкальського регіону Про порядок відбору інвестиційних проектів, що плануються до реалізації на територіях Далекого Сходу і Байкальського регіону Постанова від 19 серпня 2016 року №822. Дозволить сформувати перелік інвестиційних проектів, яким буде надаватися державна підтримка, забезпечить збільшення кількості робочих місць, зростання податкових надходжень і валового регіонального продукту в суб'єктах Федерації, розташованих на території Далекого Сходу і Байкальського регіону.
16 серпня 2016, Розвиток Далекого Сходу і Байкальського регіону Про затвердження нової редакції державної програми «Соціально-економічний розвиток Далекого Сходу і Байкальського регіону» Постанова від 9 серпня 2016 року №757. Держпрограма в новій редакції направлена \u200b\u200bна підвищення рівня соціально-економічного розвитку Далекого Сходу і Байкальського регіону, забезпечення потреби в трудових ресурсах і закріплення населення на Далекому Сході.
23 березня 2016, Розвиток Далекого Сходу і Байкальського регіону Про граничні обсяги субсидій на створення і реконструкцію інфраструктури в рамках реалізації інвестиційних проектів на Далекому Сході і в Байкальської регіоні Розпорядження від 18 березня 2016 року №455-р. В рамках держпрограми «Соціально-економічний розвиток Далекого Сходу і Байкальського регіону». Граничний загальний обсяг субсидій, що надаються інвесторам на реалізацію дев'яти інвестиційних проектів, - 23,431 млрд руб, граничний обсяг субсидій, що надаються в 2016 році, - 7,19 млрд руб.
8 лютого 2016, Розвиток Далекого Сходу і Байкальського регіону Про доповнення переліку інвестиційних проектів, запланованих до реалізації на Далекому Сході Розпорядження від 5 лютого 2016 року №155-р. Перелік доповнений трьома новими проектами: два з них будуть реалізовані в Камчатському краї, один - в Магаданській області. Це дозволить створити понад 2 тис. Робочих місць в Далекосхідному федеральному окрузі.
1 лютого 2016, Розвиток Далекого Сходу і Байкальського регіону Про створення території випереджаючого соціально-економічного розвитку « Великий камінь" (Приморський край) Постанова від 28 січня 2016 року №43. В рамках держпрограми «Соціально-економічний розвиток Далекого Сходу і Байкальського регіону». Сприятиме формуванню умов для зміцнення економічних позицій Росії на конкурентних ринках країн Азіатсько-Тихоокеанського регіону і стимулювання соціально-економічного розвитку Приморського краю за рахунок створення додаткових робочих місць, нових промислових об'єктів, виробництва експортно орієнтованої та імпортозамінної продукції в суднобудівній сфері, залучення інвестицій.
22 грудня 2015 року, Розвиток Далекого Сходу і Байкальського регіону Про надання субсидії на реалізацію пріоритетних інвестиційних проектів на території Байкальського регіону Постанова від 22 грудня 2015 року №1400. В рамках державної програми «Соціально-економічний розвиток Далекого Сходу і Байкальського регіону». Мінекономрозвитку спрямовуються бюджетні асигнування в розмірі 1570,5 млн руб на надання з федерального бюджету субсидії у вигляді майнового внеску в державну корпорацію «Банк розвитку і зовнішньоекономічної діяльності (Зовнішекономбанк)» на реалізацію пріоритетних інвестиційних проектів на території Байкальського регіону.
31 жовтня 2015 року, Розвиток Далекого Сходу і Байкальського регіону Про розширення морського порту Ваніно (Хабаровський край) Розпорядження від 28 жовтня 2015 року №2178-р. В рамках держпрограми «Соціально-економічний розвиток Далекого Сходу і Байкальського регіону». Затверджено рішення про розширення морського порту Ваніно в цілях реалізації нового інвестиційного проекту з будівництва морського вугільного терміналу в районі мису Бурхливе. Направлено на розвиток портової інфраструктури на Далекому Сході, створення нових перевалочних потужностей і додаткових робочих місць в регіоні.
28 серпня 2015 року, Розвиток Далекого Сходу і Байкальського регіону Про створення території випереджаючого соціально-економічного розвитку «Камчатка» (Камчатський край) Постанова від 28 серпня 2015 року №899. В рамках держпрограми «Соціально-економічний розвиток Далекого Сходу і Байкальського регіону». Сприятиме формуванню умов для зміцнення економічних позицій Росії на конкурентних ринках країн Азіатсько-Тихоокеанського регіону і стимулювання соціально-економічного розвитку Камчатського краю за рахунок створення додаткових робочих місць, нових промислових і туристичних об'єктів, виробництва експортоорієнтованої та імпортозамінної продукції, залучення інвестицій.
25 серпня 2015 року, Розвиток Далекого Сходу і Байкальського регіону Про порядок надання субсидій керуючої компанії територіями випереджаючого соціально-економічного розвитку в Далекосхідному федеральному окрузі на технологічне приєднання до електричних та газових мереж Постанова від 20 серпня 2015 року №864. В рамках держпрограми «Соціально-економічний розвиток Далекого Сходу і Байкальського регіону». Сприятиме забезпеченню прискореного розвитку регіонів Далекого Сходу.
21 серпня 2015 року, Розвиток Далекого Сходу і Байкальського регіону Про створення території випереджаючого соціально-економічного розвитку «Індустріальний парк" Кангаласси "» (Республіка Саха (Якутія)) Постанова від 21 серпня 2015 року №877. В рамках держпрограми «Соціально-економічний розвиток Далекого Сходу і Байкальського регіону». Сприятиме формуванню умов для зміцнення економічних позицій Росії на конкурентних ринках країн Азіатсько-Тихоокеанського регіону і стимулювання соціально-економічного розвитку Республіки Саха (Якутія) за рахунок створення додаткових робочих місць, нових промислових об'єктів, виробництва експортно орієнтованої та імпортозамінної продукції, залучення інвестицій.
1З 1 лютого кожен громадянин Росії може подати заявку на отримання «Далекосхідного гектара». Жителі Далекого Сходу отримали це право раніше інших: з 2016 року їм вже віддано в користування понад 4000 дільниць російської землі. Як отримати свій гектар Руси-матушки і що потім з ним робити, з'ясовує Федеральне агентство новин.
«Широка страна моя родная», і кожному хочеться мати свій шматочок цієї країни. Добре б ближче до Чорного моря, звичайно, але кубанським чорноземом або кримської пасікою так просто не розживешся. Зате тепер вільно можна отримати у безоплатне користування, а потім і у власність, один гектар землі на Далекому Сході. На цей ласий шматок Росії облизується і Японія, і перенаселений Китай, і багато інших. Всі вони із задоволенням би заселили непрохідну тайгу і продовжили б дороги між сопками. Далекосхідний федеральний округ - це більше половини території всієї Європи. У той час як Європа намагається вмістити у себе тисячі біженців, на мільйонах квадратних кілометрів Росії шумлять безлюдні дрімучі ліси. Держава обіцяє прокласти інфраструктуру в ті місця Далекого Сходу, куди по нову програму зважаться переїхати разом більше 20 чоловік, але місцеві жителі не радять на це розраховувати.
У Примор'ї з'явиться козача станиця
У Петербурзі на масштабний переїзд і радикальну зміну місця проживання вже готові зважитися близько 80 осіб з числа козаків, які мають намір побудувати в Приморському краї козацьку станицю, нести службу біля державних кордонів країни і допомагати влаштуватися сусідам. Голова громадського руху «Далекосхідний гектар» розповів федеральному агентству новин, які перспективи чекають переселенців на новому місці і чим найкраще зайнятися на своїй далекосхідній землі.
«Я вирішив доїхати до старовірів, які живуть в глибинці, - каже Бугайов. - Щоб ви розуміли особливості місцевих доріг: спочатку я їхав на автобусі, потім на джипі, потім дорога скінчилася, почалася грунтовка, потім довелося взяти човен, а в кінці ще йти пішки. У громаді старовірів приблизно 100 чоловік, і вони все дуже насторожено ставляться до цієї програми «Далекосхідний гектар»: очікують напливу людей, які порушать їх спокій і налагоджене життя. Так що перш, ніж заїжджати, треба налагодити контакт з місцевими в тих краях, куди ви вирішите переселитися ».
У старовірів на сотню осіб в громаді приблизно 100 гектарво землі, і її не вистачає, щоб прогодувати всіх у селі. Надія на те, що один гектар стане основою нового прибуткового господарства, - ілюзія і мрія міських жителів, яким після садівничих шести соток ділянка в 100 соток здається цілим королівством.
«Ні, якщо вам подобається аскетичний спосіб життя, беріть один гектар в тайзі і живіть там в тиші, - пропонує Юрій Бугайов. - Але якщо плануєте займатися сільським господарством або іншим бізнесом - треба об'єднуватися ».
Маленький свічковий заводик в Якутії, або Чим зайнятися на Далекому Сході
далекобійник Олександр з Санкт-Петербурга збирається махнути на Далекий Схід всією сім'єю. Разом з родичами і друзями їх набралося вже 30 осіб - досить для того, щоб з нуля підняти невелике господарство або туристичний бізнес. Для старту вистачить трьох мільйонів рублів, вважає співрозмовник ФАН, а далі можна скористатися кредитними програмами і субсидіями держави. Програма «Далекосхідний гектар» пропонує переселенцям приблизні бізнес-плани та ідеї для підприємництва. За підрахунками експертів, на розведення кроликів потрібно 3 мільйонів рублів, стільки ж на козячу ферму. Початковий обсяг вкладень в делікатесні гриби шиітаке - 100 тисяч рублів, а в далекосхідну полуницю у відкритому грунті - до 1 млн рублів. Приблизно в 8 мільйонів рублів оцінюється будівництво міні-готелю (з окупністю в два роки) і в 5,5 мільйона рублів - ресторан швидкого харчування.
«Ми вирішили, що саме рентабельне зараз - вирощувати цукровий буряк, - ділиться своїми думками Бугаєв. - Завод «Приморський цукор» відмовився від кубинського цукрової тростини і тепер перейде на буряк, так що на 50 гектарах землі цілком реально зробити своє міні-виробництво ». Заповзятливі козаки, розуміючи, що мало хто зважиться завтра ж переїхати на Далекий Схід вирощувати цукровий буряк, пропонують участь в проекті без виїзду на територію. У цьому випадку ваш ділянку обробляється місцевими землеробами за доходи, а потім через п'ять років, вже освоєний, переходить у вашу власність.
Які шахрайські схеми він передбачає в міру запуску і ходу програми по заселенню Далекого Сходу? «Вони проявляться через п'ять років, - вважає Бугаєв. - Після підтвердження використання землі ділянку буде передаватися у власність або оренду, а далі землю скуповуватимуть як ваучери в 90-х: хтось продасть за мільйони, а хтось - за пляшку горілки ». Держава буде «перевіряти» статус землі через три роки після схвалення заявки росіянам, але в якій формі це буде відбуватися, хто буде ревізорами, на що будуть закривати очі перевіряючі, а на що - ні? Дізнаємося в наступних серіях програми «Далекосхідний гектар».
Вибрати ділянку - як ткнути пальців в небо
У перший день лютого, коли заявка стала доступна всім громадянам Росії, сайт «надальнійвосток.рф» періодично «падає», в громадський рух з ранку дзвонять десятки людей, побоюючись того, що кращі ділянки розхапають в перший же день. Юрій Бугайов розповідає на власному прикладі, як непросто роздобути ділянку в ДФО. Для того щоб подати заявку ще в минулому році, він оформив собі далекосхідну прописку, але навіть в такому статусі двічі отримав відмову. «Карта на сайті недосконала: на ній не відображені зайняті ділянки або придатні для життя і беруть участь в програмі, - пояснює він. - Імовірність того, що ви, тикнув в карту мишкою, потрапите на вільну ділянку - відсотків 50. Краще скористатися зв'язками, знайомими, особисто приїхати на Далекий Схід і самим розвідати, в якому регіоні взяти землю. У мене на таку розвідку в минулому році пішло 150 тисяч на дорогу і проживання протягом місяця ». Влада різних районів ДФО по-різному готові субсидувати переселенців: наприклад, Хабаровський край обіцяє до 70% повернення вкладених коштів, до 1 млн рублів на будівництво будинку. Самим «смачним» ділянкою для переселення і життя вважається, звичайно, Приморський край з виходом до моря. Але програма розрахована на жителів Росії, досить суворих для того, щоб із затишних міст середньої смуги переїхати в Хабаровський край, Магаданську область, на Чукотку або Камчатку. Або в Якутію, де дають відразу 5 гектарів землі. Взяти 10 друзів - і вже можна розводити оленів на загальному пасовищі.
Питання освоєння безкрайніх російських просторів був актуальним протягом всієї вітчизняної історії. Перші систематизовані спроби заселення малонаселених земель відносяться до епохи підкорення Ногайської Орди, Казанського й Астраханського ханств, в результаті чого люди земельні осіли в Поволжі, Приуралля і Каспійському регіоні. Другою великою хвилею освоєння безлюдних територій можна вважати переселення цілих поміщицьких господарств при селян на землі Малоросії. Вже трохи пізніше в цьому регіоні почали формуватися промислові і торгові кластери, що супроводжувалося активною урбанізацією з усіма демографічними наслідками, що випливають. Найвідомішою у вітчизняній історії акцією масштабного переселення народу на неосвоєні території стала столипінська аграрна реформа, в результаті якої число сибірських і далекосхідних кооперативів було збільшено майже вдвічі (з 32975 до 49341). Згодом грамотної і планомірної політики «розмазування» всього населення Росії по територіях, придатним для сільського господарства, дотримувалося і радянське керівництво, привлекавшее переселенців високими зарплатами, достроковими пенсіями і подвоєною вислугою років. Перераховані спроби освоєння малонаселених земельних масивів принесли свої плоди - регіони, які брали участь в державних програмах, в подальшому економічно розцвітали.
Однак питання освоєння малонаселених територій носить характер не тільки історичний, але і повсякденний. Незважаючи на переломлення таких «младореформаторскіх» трендів, як перманентний негативний демографічний приріст і знищення сільського господарства, нинішньому керівництву Росії ще не одне десятиліття доведеться ліквідувати наслідки єльцинського правління. Заселені ще при Радянському Союзі регіони в роки гайдаровскіх реформ вельми відчутно спорожніли. Так, наприклад, тільки з 1989-го по 2008 рік населення Далекосхідного федерального округу скоротилося на півтора мільйона осіб. Проблема владі відома, і минулого тижня з'явилися новини з Далекого Сходу, що дають надію на старт нової великомасштабної реформи з освоєння малозаселених територій.
На зустрічі між Володимиром Путіним і віце-прем'єром Юрієм Трутнєвим, що проходила минулого тижня, від останнього прозвучала пропозиція про безкоштовне надання в оренду одного гектара землі в Далекосхідному федеральному окрузі (ДФО) всім бажаючим. Дана ініціатива передбачає вирішення відразу кілька проблем: залучення в оборот невикористаних земель, формування нових робочих місць і повернення / залучення на Далекий Схід працездатного населення. Землі в оренду пропонується здавати на п'ять років, після закінчення яких буде прийнято рішення про майбутнє наділу: якщо землі будуть використовуватися орендарем, то після першого терміну вони будуть закріплені за ним у власності, але в разі відсутності використання землі будуть вилучені. Тобто, збереження землі за собою як банального замороженого активу неприйнятно, що частково знижує корупційний ризик. Так само, всупереч панічним настроям у відомих масах, ніякої «окупації» Далекого Сходу китайцями даний проект не передбачає, тому що землі будуть передаватися тільки громадянам Росії. Сам Трутнєв в ході своєї доповіді наголосив: «Ми відразу говорили про те, що всі ці території повинні бути захищені від перепродажу або передачі іноземцям». Поки що складно сказати, яким чином будуть реалізований даний принцип, але на цьому моменті неодноразово робився акцент, що обнадіює.
Як і передбачає жанр обговорення державних починань, озвучене Трутнєвим пропозицію піддалося критиці, місцями навіть адекватною. Розглянемо основні критичні зауваження до проекту віце-прем'єра, схваленого Володимиром Путіним.
1. Кліматичні умови.
На Далекому Сході в державній власності знаходиться 615 мільйонів гектарів землі, які пропонуються в оренду не тільки для розвитку подвірного сільського господарства, а й для створення лісового, рибальського та мисливського бізнесу. Очевидно, що жвавий підприємець, який отримав свій наділ, може організувати досить успішний бізнес за рахунок колосальних природних багатств округу. Той же ліс користується шаленим попитом в Китаї, який йому доводиться закуповувати в Австралії (!), Так як російський не відповідає заявленим параметрам. Кооперативна пилорама з необхідним обладнанням може істотно збагатити своїх власників за рахунок прикордонної торгівлі з Китаєм. Так само, всупереч загальній думці, ДФО придатний і для ефективного сільського господарства, незважаючи на те, що переважна частина його територій знаходиться в зоні «вічної мерзлоти». В основному в окрузі вирощуються соя, рис (південна частина), картопля, зернові культури. Клімат дозволяє збирати навіть врожаї винограду і кукурудзи. Тобто, землі придатні для сільського господарства, хоч і існує своя специфіка.
2. Розмір виділених наділів.
Міркування про катастрофічно малих земляних наділах, як і годиться, найчастіше звучали від інтернет-аграріїв, які не здатні відрізнити акр від сотки. Так само критичні зауваження виходили і від істориків, апелюють до досвіду Столипіна і Сталіна, які видавали на сім'ю від 8 гектарів. Однак коментатори не врахували одного фактора: продуктивність з одного гектара землі за останні сто років збільшилася в непристойне кількість разів. На сьогоднішній день одного гектара землі досить для надлишкового задоволення потреб в домашньої їжі однієї середньої сім'ї. Безумовно, такий площі для повноцінного фермерського господарства недостатньо, але це вже зовсім інша розмова. Для розуміння масштабу: з одного приватного гектара можна зібрати близько 60 тонн картоплі або 7 тонн рису на рік. Не будемо забувати про можливості тваринництва і тепличного господарства. Так само, важливо розуміти, що чимала частина жителів ДФО до землі потягнуться з метою зайнятися садівництвом або городництвом.
3. Проблема кредитування фермерів-початківців.
Ми вже визначилися, що одного гектара землі з надлишком вистачає для забезпечення повноцінної продуктового кошика однієї великої родини: від овочів з картоплею до яєць зі свининою. Проте багато жителів ДФО зацікавлені в створенні фермерського господарства, яке вимагає не тільки великих земель, а й фінансів. Відповідно, питання пільгового кредитування в рамках даного проекту як ніколи актуальний. В ході бесіди між Путіним і Трутнєвим тема обговорювалася, в результаті чого вдалося прийти до висновку, що проект вимагає доопрацювань і в області пільгового кредитування. В рамках регіональної підтримки початківців фермерів вже існує програма з надання грантів в розмірі 1,5 млн. Рублів. Так само, «Россельхозбанк» пропонує різні лінії кредитування початківців аграріїв. Тим не менш, є надія на те, що роздача землі буде проходити в рамках держпрограми, що означало б і виділення пільгових кредитів, і справедливе межування з відповідним контролем за корупційною складовою.
4. Привабливість програми.
Багато коментаторів цілком слушно зауважили, що можливості безкоштовного отримання одного гектара земельного наділу буде недостатньо навіть для повернення частини виїхав працездатного населення. Але варто зазначити, що ДФО найближчим часом отримає статус території випереджаючого розвитку, а зближення Росії з Китаєм і двома Кореями значно пожвавить інвестиційну активність в області, що неминуче позначиться і на рівні життя в середньому по області. Не будемо забувати про людській тязі до «халяви» і російської ментальної межах «земельної осілості». Так само можна підкреслити десятки пільг, пов'язаних з посівною і підготовкою грунту, введених після повені. Не варто сумніватися, що інформаційний супровід втілення в життя даного проекту теж буде мати свій вплив на уми майбутніх фермерів. І з абсолютною впевненістю можна заявити, що залучити людей на Далекий Схід зможуть максимально поширені історії успішного розвитку своєї справи на виданих державою гектарах.
Нові стимули для активного заселення Далекого Сходу готують російську владу. Ризикнули почати нове життя в іншому кінці країни обіцяють серйозні пільги. Понад сто років тому в чимось схожу програму переселення досить успішно втілив у життя Петро Столипін. Чи спрацюють подібні рецепти сьогодні?
Російська влада має намір з 2018 року запустити програму підтримки жителів Росії, які хочуть переселитися на Далекий Схід. Зараз вона проходить процедуру узгодження в профільних відомствах - з Мінпраці, МВС і Мінфіном. В рамках цієї програми влада збирається запропонувати роботу росіянам на Далекому Сході, розповів заступник міністра РФ з розвитку Далекого Сходу Сергій Качаев, передає «Інтерфакс».
Програма передбачить субсидування переїзду, тобто оплату провезення багажу, контейнера з речами. По-друге, оплату проживання в вигляді оренди протягом року. По-третє, буде надана допомога в адаптації, зокрема влаштування дітей в дитячому садку і в школі. Нарешті, очікується субсидування ставок по іпотечних кредитах.
Щоб уникнути «гастролерів», є головна вимога - працевлаштування. якщо трудовий договір розривається, то людина випадає з участі в програмі.
Всі ці заходи повинні вирішити серйозну демографічну проблему регіону. Відтік населення з Далекого Сходу за останні чверть століття перевищив 1,9 млн осіб, це як якби виїхало населення всього Приморського краю, повідомила науковий співробітник Інституту економічних досліджень ДВО РАН Катерина Мотрич на конференції по демографічному розвитку в Благовєщенську. Далекий Схід займає 36% площі Росії, а живе в регіоні всього 6,184 млн осіб.
«На показники міграції серйозно впливає соціально-економічна нерівність», - пояснює вона. Через неякісну медицини і низьких доходів населення тривалість життя на Далекому Сході нижче, ніж в середньому по країні, говорив раніше прем'єр Дмитро Медведєв. Правда, в 2016 році скорочення чисельності населення регіону сповільнилося в два рази. За останні п'ять років в ДФО спостерігається природний приріст. За п'ять років тривалість життя зросла на три роки і досягла 68,7 року. Однак людей в регіоні як і раніше не вистачає.
Раніше на Далекому Сході вже була запущена програма роздачі безкоштовного «далекосхідного гектара», спочатку в пілотних областях, а з 1 жовтня 2017 року - у всьому Далекосхідному регіоні. За даними Росреестра, право на «далекосхідний гектар» оформили понад 17 тис. Росіян, плюс ще 8,5 тис. Громадян отримали договори про безоплатне терміновому користуванні землею.
Для регіону, який покинуло майже два мільйони жителів, це суща дрібниця. Втім, спочатку було зрозуміло, що тільки однієї землею заманити росіян на Далекий Схід не вийде. Потрібна як мінімум ціла програма підтримки, пільги і кредити для переїзду та облаштування на новому місці. І з невеликим запізненням уряд нарешті готове її запустити.
На початку XX століття тодішньому прем'єру країни Петру Столипіну вдалося за допомогою схожої програми за 10 років переселити на Далекий Схід більше 4 млн осіб.
Так званим ходокам надавався пільговий проїзд по залізниці або водним транспортному і сприяння в дорозі (адміністративна, медична і продовольча допомога). Надавалися пільги по відбування військової повинності. Переселенцям в постійне користування відводилися земельні ділянки, які не могли бути відчужені.
За рахунок держави проводилося відмежування земель, агрономічні дослідження, забезпечення питною водою та обладнання найпростішими гідротехнічними спорудами. Також держава будувало за свій рахунок грунтові дороги. Основна частка витрат держави йшла на видачу позик і кредитів ходокам, в тому числі на будівництво будинків і ведення господарства. В результаті багато селян, а також солдати стали переселятися на Далекий Схід. Сучасні влади, по суті, не придумали нічого нового, а скористалися методою Столипіна.
Зокрема, за програмою переселення, яка розроблялася на 2016 рік, пропонувалося встановити фіксовану компенсацію при переїзді на нове місце проживання з подальшим працевлаштуванням. Якщо перебирається повністю вся сім'я, то працездатний глава до 35 років отримує 200 тис. Рублів, всі інші - по 120 тис. Рублів. Якщо їде на нове місце молодь після закінчення вузу - дадуть 800 тис. Рублів на облаштування. Фахівцям без сім'ї і старше 35 років пропонується видавати по 400 тис. Рублів за переїзд.
Також проїзд на Далекий Схід оплачується державою плюс безкоштовно надається контейнер місткістю п'ять тонн для сім'ї з трьох осіб, і 10 тонн - якщо членів сім'ї більше. На місцях прибуття при безладді на роботу спочатку пропонується платити допомогу, яка виплачується протягом півроку у вигляді половини прожиткового мінімуму громадян. Їм дається право оформити дітей в дитсадки, школи і встати на облік в поліклініки. Нарешті, переселенці можуть отримати земельну ділянку для будівництва будинку.
Однак чи спрацюють ці заходи сьогодні? На цей рахунок є великі сумніви, навіть не дивлячись на начебто непогані підйомні, які можуть отримати переселенці. Між епохою столипінських реформ і сьогоднішнім днем \u200b\u200bвсе-таки лежить величезна прірва. По-перше, під час проведення столипінських реформ селянство (яке тільки-тільки отримало свободу) становило понад 85% населення Російської імперії, сьогодні ця цифра не досягає і 25%, відзначає Кирило Яковенко з «Алор Брокер».
«Пропозиція столипінської аграрної реформи отримати більший наділ землі в довгу оренду з можливістю більше не з'ясовувати стосунки з сусідами, а також освоїти новий регіон для більшості селян виглядало як можливість почати нову і краще життя. Тому-то Столипіну і вдалося створити масову міграцію і освоїти незаймані раніше землі », - говорить гендиректор ІК« Форум »Роман Паршин. Тепер же потреби населення зовсім інші.
На початку XX століття основна проблема була в наявності колосального шару селян, які не мали у власності земель. Цю проблему і вирішувало столипінське переселення. Сьогодні ж головна проблема в рівчаку населення з депресивних далекосхідних регіонів в більш успішні, додає Яковенко. Попиту на обробіток землі сьогодні за великим рахунком немає, тим більше в складних кліматичних умовах Далекого Сходу.
Залучити на Далекий Схід можна тих, хто в умовах кризи залишився в європейській частині країни без роботи. «В радянські часи такі «непопулярні» регіони заселялися за рахунок пропозиції високооплачуваної роботи, яку гарантувала держава. В умовах ринкової економіки держава не може виступити таким гарантом, оскільки і робочі місця, і надбавки повинні забезпечуватися бізнесом », - нагадує Яковенко.
А чи є робота для переселенців? За словами заступника міністра Сергія Качаєва, в найближчі вісім років на Далекому Сході повинні запустити 605 нових виробництв. З'явиться 100 тисяч нових робочих місць. «Тільки близько 20% робочих місць можуть бути заповнені кадрами з Далекого Сходу, інші 80% необхідно залучати з інших регіонів Росії», - підкреслив заступник міністра Сергій Качаев. Іншими словами, нову роботу отримають всього 80 тис. переселенців, а це ніяк не мільйони.
В цілому про бізнес в контексті нової хвилі заселення Далекого Сходу говорять мало. Тоді як для роботодавців майбутніх переселенців можна було також передбачити податкові пільги, наприклад звільнити їх від сплати соціальних внесків, або зовсім ввести на окремих територіях податкові канікули, вважає Яковенко. «Якщо на заново освоюваних територіях немає роботи, пропозиція з транспортування майна громадян навряд чи стане вирішальним при ухваленні рішення сім'ями», - підсумовує він. Переселятися будуть ті, хто зможе знайти вигідну робоча пропозиція і побачить для себе можливість почати нове життя, додає Паршин.
До слова, переселення при Столипіна теж пройшло не зовсім гладко. Тому що незабаром майже половина ходоків повернулася з далеких регіонів назад.
